Située à 25 minutes de Loches, et à 5mn de toutes les commodités, la propriété établie sur un terrain d’environ 7 500 m2 se compose d’une maison principale d’environ 400 m2 dont une partie a été transformée en gîte, de multiples dépendances en partie restaurées (grange, ancienne étable, anciennes écuries, orangerie), d’un four à pain converti en Spa, de deux tours et une tourelle. Le bâtiment principal datant de 1347 et répertorié depuis le 15ème siècle, a été entièrement restauré avec goût et des matériaux de qualité : tomettes, pierres de bourgogne, poutres et pierres apparentes tout en conservant des souvenirs de son passé. Système de chauffage au sol et aux menuiseries en bois et en double vitrage équipées de volets intérieurs. Rez-de-chaussée : entrée avec escalier en pierre qui dessert les étages, salon d’environ 60 m2 avec une grande cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et Wc indépendant.Partie gîte d’environ 100m2 : cuisine ouverte, salon,2 chambres et salle d’eau. Premier étage : grande pièce faisant office de chambre d’amis et de dressing, d’une salle de bains, d’un Wc séparé, d’un palier et d’une chambre avec cheminée en pierre. Deuxième étage : palier, chambre avec cheminée en pierre, salle de bains et Wc séparé. Les nombreuses dépendances et le gîte sont propices à la concrétisation de divers projets, notamment dans le domaine de l’évènementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ref 2083 Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
5 chambres
GESB (9)
7500 m² de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
11 pièces
DPEC (154)
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Prix 763 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 720 000 €
Prix/m² : 1 908,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
2083-214
Annonce de professionnel
Agence : Châteaux et Patrimoine
Emplacement
Cette propriété est située à Loches, en Indre-et-Loire (région Centre).
Loches, Indre-et-Loire, Centre
Loches, Indre-et-Loire, Centre
763 200 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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