A découvrir à Luxeuil-Les-Bains 70300, cette maison individuelle de 157m2 habitables. Idéalement située, proche centre ville , dans quartier résidentiel calme sur terrain plat et clôturé de 885m2.
Elle se compose au Rdc: d'une entrée donnant sur un salon où il est possible de mettre un poêle à bois , une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec douche et Wc et une seconde salle de bains avec baignoire.
A l'étage, 2 chambres avec un très beau parquet massif, avec possibilité de créer une suite parentale dans l'une des deux car elle possède sa salle d'eau.
au 2nd: 2 chambres supplémentaires.
A l'extérieur, profitez d' une belle terrasse avec puits sécurisé , un garage , 2 appentis.
au sous-sol, cave à vin et chaufferie.
Toiture en très bon état, tout à l'égout conforme, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, Pas de travaux à prévoir.
Beaucoup de charme pour cette maison de ville familiale à découvrir absolument
Prix de vente :159000 euros, les honoraires à la charge du vendeur
DPE D: 224Kwh/m2/an Ges D: 48KgCo2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1886 euros et 2552 euros par an pour un usage standard. Prix moyen des énergies indexés au abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Boffy, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Boffy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac vesoul 914 432 497 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Martin Boffy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : vesoul 914 432 497 - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (48)
Cave
157 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Salle de séjour
885 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (224)
1 place de parking
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Prix 159 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 012,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
346507mbof
Numéro de mandat : 346507
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Luxeuil-les-Bains, en Haute-Saône (région Franche-Comté).
Luxeuil-les-Bains, Haute-Saône, Franche-Comté
Luxeuil-les-Bains, Haute-Saône, Franche-Comté
159 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)224 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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