Proche du centre ville de Marmande et de la zone commerciale, Maison avec potentiel de développement. Actuellement 84 M² habitable avec 35 M² de dépendances attenantes pouvant être transformées.
L'habitation est composée d'une salon séjour d'environ 25 M² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur, deux chambres de bonne superficie, une cuisine aménagée. Une salle d'eau et un Wc.
en plus de la dépendance de 35 m² se trouve une autre dépendance de 25 M² et un abri pour camping car.
La maison possède un système de climatisation réversible ainsi que le chauffage au bois. L'eau et le réseau public sont à l'entrée de la parcelle, actuellement la maison vit sur l'eau du puits, et possède une fosse septique.
Le terrain est totalement clos et constructible. Un Certificat d'urbanisme pour un habitat collectif a été obtenu. Produit pouvant convenir à un promoteur constructeur.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia Seibert Rsac 394 909 915
Caractéristiques principales
84 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (223)
10 places de parking
Climatisation
3976 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (7)
2 parkings (box)
Toilettes séparées
5 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
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Prix 316 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 761,90 €/m²
autre monnaie
Référence :
503pi51
Numéro de mandat : 503
Annonce de professionnel
Agence : power-immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Marmande, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitaine
316 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)223 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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