Immobilier Marmande : 53 maisons à vendre

Achat immobilier - A Marmande située proche du centre ville dans un environement recherché,venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain pied où confort, luminosité et prestations de qualité se conjuguent à la perfection . Vous y découvrirez une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et un salon très cosy, la partie nuit est composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC, salle de bain, une mézzanine pouvant servir de bureau ou de chambre, cette maison dispose d'un cellier et d un double garage . A l'extérieur , profitez d'une belle terrasse couverte avec coin grillade, d'une piscine 10x5 avec terrasse bois autour, d'un terrain de pétanque,d'un abri, d'un puit et d'un jardin clos et arboré de 1859m2, cette maison est équipée de panneaux solaires pour son autoconsommation et la revente.

Achat immobilier - Dans un village à proximitié de Marmande, venez découvrir cette villa constuite en 2003 de 160 m2 habitables, composée d'une entrée ouvrant sur grand séjour de 50 m2 avec insert à bois, une cuisine américaine, un arrière cuisine, un bureau, un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Se trouvent également en sous sol une 4e chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux de 30 m2 et divers espaces de stockage (atelier et garage). La maison dispose aussi d'une véranda de 20 m2, d'une terrasse d'environ 150 m2, d'une piscine 3x7 au chlore, le tout se trouvant sur un terrain de 1656 m2 clos, en bordure du canal latéral à la Garonne.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes de Marmande, cette remarquable maison d’architecte de 4 chambres séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable, elle associe des prestations haut de gamme à des matériaux soigneusement sélectionnés, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès l’entrée, les lignes épurées et les larges ouvertures mettent en valeur la lumière naturelle qui inonde les espaces de vie. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, offre un environnement convivial où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement. Les nombreuses baies vitrées donnent un accès direct à une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, qui entoure la piscine et son pool house, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains, un bureau ainsi que des espaces pratiques parfaitement intégrés au quotidien. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec ses dressings, sa salle d’eau et sa terrasse, offrant un confort rare et une belle intimité. Située à proximité immédiate de Marmande, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement les commerces, restaurants, écoles, services de santé, la gare avec ses liaisons vers Bordeaux et Toulouse, ainsi que l’accès à l’autoroute. Une localisation idéale pour profiter d’un cadre résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Une propriété contemporaine d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes du cœur de Marmande.

Achat immobilier - Au coeur du centre ville de Marmande, dans un quartier historique venez découvrir cette belle maison style bourgeoise de 177m2/h , alliant le charme de l'ancien avec de beaux volumes. Edifièe sur trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel pour une famille, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, WC, salle d'eau et une cave avec cellier, le premier étage propose un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain avec WC, et au deuxième étage un vaste grenier de 73m2 aménageable et une pièce de 18m2 , à l'extérieur un agréable jardin avec terrasse et garage de 53m2. A découvrir sans tarder!

Achat immobilier - Immeuble historique de Marmande d'environ 1 000 m2 de surface habitable, répartis sur 3 niveaux, composé en rez de chaussée d'une réception, d'un bar, d'une cuisine de 55 m2, 3 salles de réception et sanitaires. Le premier étage est composé de 13 chambres et salles d'eau privatives (entre 15 et 25 m2 chacune), une terrasse, et 13 chambres supplémentaires au deuxième étage. Idéal pour une reprise d'activité d'hotellerie / restauration, ou changement de destination (résidence, appartements...). Nous pour plus d'informations

Achat immobilier - À seulement 5 minutes des commerces et à 10 minutes de Marmande, cette élégante propriété en pierre s’inscrit dans un environnement arboré, offrant un ensemble harmonieux aux volumes généreux. La maison principale dévoile une circulation fluide entre les espaces, où la cuisine indépendante s’articule naturellement avec la salle à manger et le salon, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cinq chambres ainsi que trois salles d’eau viennent compléter cet espace, pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Dans la continuité, trois gîtes indépendants permettent d’envisager une activité d’accueil ou de recevoir en toute autonomie. Le premier, aux proportions remarquables, propose une cuisine, une vaste salle à manger pouvant également faire office de salon, un second espace salon ainsi que cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Des combles aménageables ainsi qu’une buanderie viennent enrichir cet ensemble. Les deux autres gîtes, plus intimistes, offrent chacun un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété se prolonge avec une grange attenante à la maison principale, une seconde grange indépendante ainsi qu’un espace piscine accompagné d’une dépendance pouvant accueillir une salle de jeux ou un lieu de détente. Le tout s’inscrit sur un terrain arboré, apportant calme et sérénité à l’ensemble. Un lieu aux multiples possibilités, idéal pour une grande maison familiale ou un projet d’accueil dans un cadre privilégié.

Achat immobilier - Idéalement située entre La Réole et Marmande, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété de caractère séduit avant tout par ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une vaste salle à manger ouverte sur un espace détente, créant un lieu convivial et lumineux. Une partie indépendante permet de profiter d’un espace privé confortable comprenant deux chambres, deux salles d’eau, un salon ainsi qu’un bureau. Une cuisine complète ce niveau. À l’étage, les volumes continuent de surprendre avec cinq grandes chambres, dont 3 qui disposent de leur propre salle d’eau. Deux pièces supplémentaires, actuellement sans affectation, laissent libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espaces de loisirs ou atelier. Un bureau et un espace détente viennent enrichir cet étage déjà généreux. Les combles, aménageables, représentent un véritable atout supplémentaire pour développer encore le potentiel de la propriété selon vos envies. Une cave, deux garages ainsi qu’un jardin clos complètent l’ensemble, apportant fonctionnalité et espaces extérieurs appréciables. Une maison de caractère aux dimensions rares, idéale pour une grande maison familiale ou tout projet nécessitant espace et flexibilité.

Achat immobilier - A 15 min de Marmande, venez découvrir cette belle villa entièrement de plain-pied de 185 m2, elle offre une agréable pièce de vie de 70m2 avec salon/séjour et cuisine équipée ouverte. La pièce de vie donne sur une belle véranda de 20m2 avec clim réversible et un accès sur la piscine au sel (6x4), on retrouve un couloir desservant 4 chambres dont 3 avec placards et une avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau et des WC séparés avec lave mains. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage avec portail automatique, d'un carport, d'un cabanon de jardin et d'un puits. La maison est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie, de clims réversibles, d'un poêle à bois et d'un assainissement avec une microstation. Le tout est implantée sur un terrain de 1745 m2 arboré avec portail électrique. RARE !

Achat immobilier - Exclusivité Marboutin!! Venez découvrir à Marmande proche des commodités, cette maison de plain pied construite en 1993,de 156 m2/h sur un terrain d'environ 1111m2. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse salon/ séjour, équipée d'un insert et d'une climatisation réversible, avec cuisine américaine. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau indépendante et un Wc séparé avec lave-mains. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques: buanderie/cellier, cave, dégagement, ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.A l'extèrieur, vous profiterez d'un terrain clos, avec une dépendance, une terrasse couverte avec barbecue et un abri voiture. A visiter sans tarder.

Achat immobilier - Marmande , proche du centre ville , venez découvrir cette maison mitoyenne de 105m2/h a renover, elle comprend au Rdc, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, des wc et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec Wc, une cave, une terrasse couverte et un jardin . A visiter rapidement !!!

Achat immobilier - Aux portes de Marmande, implantée dans un environnement accès campagne, venez découvrir cette propriété de 2.2 hectares, composée d'une maison d'environ 260 m2/h avec dépendance attenante de 320m2 et une non attenante de 200m2. En rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec salon/séjour et cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas véranda avec accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une lingerie, Wc, dégagement. A l'étage on retrouve une mezzanine avec bureau, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, un dressing, une salle de bain et Wc indépendant. Ce bien dispose également d'un garage attenant, d'un cellier, de combles aménageables et d'un grand grenier. A l'extérieur vous découvrirez un espace potager avec cabanon de jardin, un puit avec arrosage intégré ainsi que toutes les installations propices pour une activité équestre : prairies, stabulations, boxes, grange, écurie, zone de douche. Vous aurez également la possibilité de vous reposer dans un lieu paisible au bord d'un petit plan d'eau . L'ensemble est implanté sur un terrain arboré avec portail électrique.Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités d'exploitations et d'activités. A visiter sans tarder !

Achat immobilier - Aux portes de Marmande, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique. La gare est accessible en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre Bordeaux et son aéroport international en environ une heure. Les villages de Duras et de Monségur, réputés pour leur patrimoine et leur douceur de vivre, se trouvent à une vingtaine de minutes. Marmande offre quant à elle l'ensemble des commodités et services : commerces, établissements de santé, hôpital, écoles, collèges, lycées et enseignement supérieur. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², cette propriété séduit dès les premiers instants. Un élégant portail en fer forgé, encadré de deux imposants piliers en pierre, ouvre sur une allée qui dévoile progressivement la maison, ses dépendances et son jardin soigneusement aménagé. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie réunissant séjour et cuisine, sublimé par une belle mezzanine qui apporte caractère et luminosité à l'ensemble. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, une quatrième chambre avec son espace douche privatif complète l'habitation. Un gîte indépendant intégré à la propriété constitue un véritable atout. Il comprend une chambre et sa salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour et permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans un espace autonome et confortable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter. Une grande terrasse baignée de lumière ouvre le jardin paysager où se mêlent massifs fleuris, arbres d'ornement et espaces de détente. La piscine et sa terrasse couverte invitent à la convivialité tout au long de la belle saison. Une loggia, un verger, un vaste espace engazonné bénéficiant d'un système d'arrosage intégré, ainsi qu'un potager avec poulailler viennent compléter cet ensemble particulièrement harmonieux. Les dépendances apportent une dimension supplémentaire à la propriété. Un authentique séchoir à tabac a été conservé et valorisé. Il offre aujourd'hui plusieurs espaces distincts : une partie garage, une vaste terrasse couverte agrémentée d'un bar pour profiter des soirées d'été, ainsi qu'une remarquable salle de réception au plafond cathédral. Cet espace aux volumes généreux se prête idéalement à l'organisation de repas de famille, de réceptions, d'événements ou au développement de nouveaux projets. Qualité et goût de ses aménagements, diversité de ses possibilités, cette propriété conjugue avec élégance confort de vie, charme et potentiel d'exploitation. Une adresse idéale pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet de vie alliant habitat et réception.

Achat immobilier - Au coeur d'un village animé avec toutes les commodités à proximité, et à seulement 10 minutes d'une ville avec gare (15 minutes de Marmande), cette propriété historique et pleine de potentiel vous ouvre ses portes ! Ancienne école et mairie, elle est prête pour des projets de rénovation ambitieux. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger accueillante, d'un salon élégant avec moulures au plafond et cheminée, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et possibilités d'aménagement, et au dernier étage, un vaste grenier sous charpente se prête à diverses transformations. Le sous-sol abrite la chaufferie. La dépendance, à rénover, dispose déjà de pièces aménagées pour le divertissement, avec un grand salon agrémenté d'un billard, deux chambres et une salle de cinéma. Deux balcons, accessibles depuis le salon-billard et une autre pièce, prolongent l'espace et offrent une vue charmante sur le jardin. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend, avec une cuisine d'été, un préau pour les repas en plein air et une piscine (liner à remplacer) pour profiter des beaux jours. Deux grands garages viennent compléter cet ensemble unique. Idéalement située dans un village vivant, proche des commodités et des transports, cette propriété est un lieu à fort caractère, où passé et potentiel de rénovation se conjuguent pour créer un espace de vie unique. Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et du patrimoine !

Achat immobilier - Imaginez vos enfants courir librement sur un tapis de verdure de plus de 2 400 m², pendant que vous profitez de la douceur d'une fin de journée sur votre terrasse. Franchissez le seuil de cette maison contemporaine de 2008 et laissez-vous séduire par l'élégance qui apporte un cachet unique et une chaleur immédiate à votre futur foyer. Nichée à Marmande, cette demeure de 160 m² a été pensée pour la vie de famille. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère calme et apaisante. L'agencement moderne facilite la circulation, offrant à chacun son intimité grâce aux 5 chambres. Le potentiel de cette maison est son plus grand atout. La cuisine, espace central de la maison, attend votre touche personnelle pour devenir le théâtre de vos futurs dîners. Côté pratique, le double garage isolé et les volets roulants électriques vous assurent un confort quotidien sans compromis. Les points forts : Surface généreuse : 160 m² parfaitement optimisés. Espace nuit : 5 chambres pour accueillir toute la famille. Extérieur : Jardin de 2 417 m² entièrement clos pour votre sécurité. Prestations : Construction de 2008, charpente traditionnelle, menuiseries avec volets électriques. Annexes : Double garage isolé, idéal pour le stockage ou le bricolage. Énergie : Système de chauffage au gaz, une solution fiable et performante. Ne laissez pas passer l'opportunité d'offrir ce cadre de vie privilégié à votre famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez le charme opérer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) (réf. 601156 )

Achat immobilier - Vanessa Boxus vous propose cette magnifique girondine en pierre complètement rénovée d'environ 260 m2 située à 5 minutes du centre ville de Marmande et à 5 minutes de l' échangeur de l'autoroute A62 et à moins d'une heure de Bordeaux . Vous êtes a la recherche du calme absolu ce bien est fait pour vous. Venez découvrir cette maison en empruntant l'impasse bordée de peupliers tout ça dans un cadre bucolique . Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservants sur votre droite, une grande cuisine dînatoire, avec travertin au sol et un poêlé à bois et sur votre gauche un agréable salon avec poêle à granulés. A l'étage, un palier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, dont une avec dressing et enfin une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison principale en tout indépendance vous découvrirez un appartement de type 2 qui comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau et sa petite terrasse. Actuellement louer 600 par mois ou sinon cela pourrait être votre suite studio en rez de chaussée . A l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2230 m², complètement clos et sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse et une belle piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Achat immobilier - Aux portes de la ville,dans un agréable et verdoyant quartier résidentiel de Marmande, maison offrant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire avec accés direct à la terrasse, un cellier, une cave, 4 chambres dont une a l'étage avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau. Dans un beau parc arboré, un espace piscine avec pool house équipée, un atelier et un abris pour 3 voitures . Rare la propriété comprend un studio mitoyen mais totalement indépendant avec garage .De belles prestations avec un installation de panneaux photovoltaiques . Ref :4593Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans un environnement calme proche des commerces, des commodités et des écoles (collège et du lycée accessibles à pied) venez découvrir cette maison plein de charme qui a profitée d'une rénovation totale de grande qualité. Familliale elle offre un agréable et bel espace de vie avec une cuisine ouverte totalement équipée donnant sur le jardin, un total de 4 chambres, une salles de bains, une salle d'eau et 3 wc .De belles prestations elle dispose d'un garage, la maison est totalement climatisée, raccordée au tout à l'égout et des menuiserie aluminium partout . Ref 4587 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de plain-pied à Marmande - Luminosité, confort et terrasse XXL ! Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes commodités ? Cette maison de plain-pied de 118 m² située à Marmande, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et cinéma, est faite pour vous ! Points clés : - Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 41 m² avec séjour et cuisine ouverte - 2 belles chambres + 1 bureau de 10,2 m² pouvant faire office de 3ème chambre - Salle de bain fonctionnelle et WC séparé - Cellier et cave pour un maximum de rangements - Stationnement aisé devant la maison Et ce n'est pas tout... profitez pleinement de l'extérieur grâce à une immense terrasse de 128 m² : un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Cette superbe maison d’architecte séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’arrivée, le ton est donné. L’Entrée de 14 m2, sublimée par un remarquable mur de verre, offre une perspective saisissante sur la vaste terrasse en bois, la piscine, le pool housse et le jardin. Une signature architecturale forte qui confère à cette demeure une atmosphère unique, baignée de lumière. La pièce de vie de 95 m2, réunissant cuisine, salon et séjour, constitue le cœur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains, un bureau, une buanderie, un cellier et un garage. À l’étage, une élégante suite parentale dispose de deux dressings, d’une salle d’eau privative et d’un toit-terrasse. Une propriété rare, alliant design, confort et élégance, pour les amateurs de biens uniques. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Maison réf 4569 Ducos IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans un écrin de verdure, magnifique Maison Contemporaine de 170 m2 située au calme à l'orée d'un bois à moins de 5 minutes de Marmande. Cette maison économe (chauffage par pompe à chaleur, bonne isolation, chauffeau thermodynamique,double vitrage Pvc) offre une très grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec accès direct sur terrasse et piscine. Trois chambres avec salle d'eau commune et une belle suite parentale, dressing et salle de bains privée donne la possibilité à une famille ou de recevoir. Vous serez charmé par un joli parc arboré et fleuri. Garage en sous-sol entièrement carrelé bénéficiant de deux portails électriques. Laissez vous séduire en visant cette maison d'exception. Maison réf 4297 Ducos Immobilier

Achat immobilier - Découvrez une MAISON d’exception de 190 m2, pensée comme un véritable lieu de vie où design, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie aux proportions élégantes, baignée de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s’articulent autour d’une cuisine contemporaine parfaitement équipée, conçue comme un espace central, à la fois esthétique et fonctionnel. De larges ouvertures prolongent l’intérieur vers une terrasse en bois raffinée, menant à une piscine au design épuré, dans un esprit intimiste inspiré des plus beaux riads. Un bureau discret, un garage, un cellier et deux WC complètent ce niveau.Un étage dédié au confort absolu propose quatre chambres véritables cocons de tranquillité. Deux salles de bains élégantes, mêlant baignoires, douches et matériaux de qualité, ainsi que deux WC, viennent parfaire cet espace pensé pour le bien-être. Chaque détail technique a été soigneusement étudié pour offrir un confort optimal : Isolation haut de gamme, pompe à chaleur avec climatisation au rez-de-chaussée, poêle à granulés programmable à distance, cumulus thermodynamique. Maison ré 4530 Vendue par DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À 10 minutes de Marmande, au coeur d'un écrin de verdure et au calme, ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain arboré de 6 500 m², en partie constructible. Maison principale (env. 200 m²) : Entrée, cuisine, séjour lumineux, bureau 2 chambres en rez-de-chaussée dont une avec dressing Salle d'eau, WC, cellier, véranda À l'étage : 1 chambre, salle de bains avec WC, grenier Deuxième maison 60 m² à rénover, idéal gîte, location saisonnière ou logement indépendant Garage non attenant Atouts : Environnement paisible, cadre verdoyant Beau parc arboré partiellement constructible, offrant potentiel d'extension ou de projet annexe Proximité de Marmande et de ses commodités Un bien rare, offrant volume, potentiel et qualité de vie. Honoraires de 4.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (332 000 hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Près de Marmande, découvrez cette charmante propriété en pierre, d'une superficie de 270 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour/salon spacieux de 56 m² avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et deux salles de bains avec toilettes. La propriété est située sur un terrain de 22800 m², comprenant une dépendance attenante de 110 m² avec un fort potentiel, des boxes à chevaux, une dépendance non attenante de 200 m², une grange de 50 m² et un étang avec son chalet. Cette propriété est idéale pour les activités équestres, un poney club, des gîtes ou des chambres d'hôtes, tout en étant proche des écoles et des commerces. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :