Les connaisseurs reconnaitront facilement l'emplacement très privilégié de cette maison de maître de plus de 280 m2 à Marsillargues .
En effet nous sommes bien à seulement 15 minutes des plages, entre Montpellier et Nîmes, avec un accès voie verte à Lunel.
Cette maison dispose actuellement de 5 appartements, une cour de 34 m2, un garage et la possibilité de faire un appartement supplémentaire pour améliorer la rentabilité qui était à 7,26% brut 34140 €/an. Nous avons donné congé aux locataires pour la vente.
Ce n’est pas tout, elle bénéficie d’un double accès sur deux rues.
Des travaux sont à prévoir ce qui peut être un avantage pour la défiscalisation. Je ne vous en dit pas plus.
Investisseurs ou grande famille, une visite s’impose.
Votre conseillère préférée Jennifer Euzet Mollard
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La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer Euzet Mollard. Enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 3010€ et 4140€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 7960
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
300 m² de surface habitable
1 chambre
DPEG (6)
1 balcon
30 m² de terrain
1 salle de bain
GESG (201)
1 place de parking
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Prix 425 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 416,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
2hfl-ddm-htu
Numéro de mandat : 7960
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Marsillargues, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Marsillargues, Hérault, Languedoc-Roussillon
Marsillargues, Hérault, Languedoc-Roussillon
425 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)6 kWh/m².an
Émissions
201 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
201 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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