Sud Charente-Maritime proche de Royan, à Meschers sur Gironde. Une Villa d'environ cent cinquante mètres carrés sur deux niveaux avec une surface utile de deux cent quarante mètres carrés bâtie sur une parcelle arborée et fleurie d’environ mille mètres carrés. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’un triple garage avec lingerie-buanderie, un autre garage indépendant et une cave. Il y a également un studio qui peut être utilisé en location saisonnière, pour la famille ou les amies. Il est composé d’un dressing, une suite parentale avec une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et Wc. Dans la partie haute de la maison, un palier dessert une grande cuisine dînatoire, moderne, aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux d’environs soixante mètres carrés équipée d’un insert bois et de baies vitrées. Cette grande pièce de vie donne dans sur une vaste terrasse avec une partie couverte sur la piscine qui fait huit mètres par quatre et sur le parc exposé sud. Pour la partie nuit, il y a deux autres suites parentales équipées de douches à l’italienne et de Wc. La maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et elle est reliée à la fibre. Vous avez un adoucisseur d’eau et un portail motorisés Le parc de la propriété fait le tour de la Villa. Elle est située dans un environnement calme, résidentielle et sans vis-à-vis. Il y a également beaucoup de place pour stationner des véhicules à l’intérieur et l’extérieur sur la parcelle. Vous trouverez à un trois minutes tous les commerces, écoles et établissements de santé. Ce bien se situe cinq kilomètres de Royan, à deux minutes des plages, trente minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien de standing pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement.
Caractéristiques principales
149 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (206)
Terrasse
Orientation Sud
1000 m² de terrain
3 salles d'eau
GESE (61)
1 place de parking
4 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Cave
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Prix 780 000 €
Prix/m² : 5 234,90 €/m²
autre monnaie
Référence :
oavvi13550101225-101289
Numéro de mandat : 100189
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)206 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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