Joëlle Bourguignon du réseau vous propose un bien prestige:
Située au sein du quartier St Thérèse cette jolie demeure pourrait séduire une famille désirant la proximité des écoles prisées de Metz et la commodité des commerces de proximité, ainsi que le calme dû à sa situation.
Sur 10 ares 73 vous trouverez un spacieux terrain arboré avec piscine chauffée et pool house plus dépendances extérieures, dont un sauna et salle de sport, 2 accès privatifs à votre disposition sur ce terrain entièrement clos.
Le rez-de-chaussée comprend 4 pièces fonctionnelles avec salle d’eau, buanderie et Wc ainsi que de nombreux rangements et grands espaces
On accède au premier niveau par un splendide escalier débillardé en marbre muni d’une main courante en laiton de ferronnerie d’art à barreaux et cabochons. Une véritable œuvre d’art qui sublime l’intérieur sans l’alourdir.
Vous admirerez la luminosité de cette montée d’escalier avec ses vitraux tout en couleur arts déco des années 1970 en ciment cloisonné.
Au premier niveau, l’espace de vie avec accès direct au jardin est composé de 3 grandes pièces lumineuses, avec cheminée en marbre et bureau, d’une immense cuisine et annexes ainsi que 2 terrasses bois exotique et pierre.
Au 2ème niveau : une partie nuit avec 5 chambres, suite parentale prolongée par une grande véranda, et 2 salles de bain avec douche, baignoire et toilette séparé.
Les combles peuvent également être exploités avec une surface de plus de 200 m².
Le garage avec porte motorisée peut contenir 3 voitures.
La chaudière Viessmann à condensation neuve au gaz et le double vitrage récent dans toute la maison ainsi que l’installation électrique refaite à neuf vous sécurisent pour les années à venir .
Demandez les plans de ce bien fonctionnel et exceptionnel. Il vous attend et je me ferai un plaisir à vous y accompagner. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Joëlle Bourguignon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°327 966 099 Greffe de Metz) (réf. 551567 )
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESD (46)
Salle de séjour
12 pièces
Chauffage central au gaz
2 places de parking
5 chambres
DPED (212)
Cave
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Prix 1 380 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
830039142102
Numéro de mandat : 551567
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Metz, en Moselle (région Lorraine).
Metz, Moselle, Lorraine
Metz, Moselle, Lorraine
1 380 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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