Notre villa d'architecte ,à seulement 6 km de toutes les commodités et du centre ville ,surprend par sa conception et sa singularité. Pourtant il est tout aussi fascinant de constater qu'elle s'intègre à merveille dans ces paysages séculaires.
Véritable invitation aux bains de soleil et au bien-être avec ses nombreuses et généreuses terrasses , ici le fonctionnel le dispute à la modernité, le calme s'invite, la cheminée double insert participe à l'ambiance, le feu crépite, nul doute le zen est chez lui.
Ce qui frappe en entrant ce sont les volumes et cette avalanche de lumière de part la triple exposition de la bâtisse.
La pièce de vie à elle seule de plus de 70M2 impressionne !La vue panoramique sur Bergerac et la vallée de la Dordogne ,est tout simplement exceptionnelle et apaisante .
Le confort règne partout : climatisation réversible, détecteurs de présence pour l'allumage et l'extinction des lumières, , dressings, toutes les chambres ont leur salle d'eau, service 5 étoiles .
Un bel escalier réalisation d'un artisan local nous emmène à la suite parentale , royal ! une cuisine d'été et un garage double permettent un déjeuner sur le pouce et de stationner deux véhicules, à moins que vous souhaitiez réaménager ce grand espace à votre guise nombreuses possibilités.
Bien évidemment notre pépite pourra accueillir une piscine, le jardin étudié avec goût et clôturé ,vos convives n'auront d'autre choix que de se prélasser.
CLASSE Energie : A / Classe Climat : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 930 et 1310
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
Caractéristiques principales
241 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
Cuisine américaine équipée
3600 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (62)
Cheminée
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (2)
Climatisation
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Prix 699 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 900,42 €/m²
autre monnaie
Référence :
4518ead
Numéro de mandat : 4518
Annonce de professionnel
Agence : Espaces Atypiques Dordogne
Emplacement
Cette propriété est proche de Monbazillac, en Dordogne (région Aquitaine).
Monbazillac, Dordogne, Aquitaine
Monbazillac, Dordogne, Aquitaine
699 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)62 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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