Cette magnifique propriété de 314 m2 avec son pool house est implantée sur un terrain spacieux de plus de 5 hectares, offrant une intimité absolue et une belle vue sur le paysage environnant. La maison principale, avec sa grande allée privé à été construite en 1792 et sur deux niveaux, offrant des prestations de qualité pour un confort absolu. La propriété comprend double vitrage, chauffage au sol et se situe à une courte distance de tout commerces.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec une cheminée imposante offrent un espace de vie des plus agréables. De plus sa belle hauteur sous plafond fait de cette grande pièce une pièce aéré avec beaucoup de charme. Un bureau est également disponible ainsi qu’une buanderie/chaufferie. Un salon qui est complété par une cheminée identique à celle de la salle à manger. On retrouve aussi une suite parentale qui est située à côté de la belle véranda d’environ 50 m2.
A l’étage, nous avons une mezzanine ouverte avec une vue sur la cuisine/salle à manger, deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu’une salle de bain familiale. Pour compléter l’étage, nous avons une suite parentale avec son dressing.
L’extérieur de la propriété est tout aussi splendide, avec ses magnifiques paysages ainsi que ses belles végétations. On retrouve un double garage ainsi qu’une pergola avec son four à pizza pour les moments en famille ou entre amis. La propriété se complète par son Pool House qui est un espace de vie à part entière, il offre une pièce de vie, une cuisine et une chambre avec sa salle d’eau. La piscine est entourée d’une végétation luxuriante et d’un terrain de pétanque à l’arrière de du Pool House.
Les prestations haut de gamme, la qualité des matériaux utilisés et l’emplacement privilégié fait de cette propriété un véritable havre de paix, alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
314 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
5,25 hectares de terrain
3 salles de bain
DPED (148)
Piscine
10 pièces
1 salle d'eau
GESD (45)
1 place de parking
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Prix 676 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 650 000 €
Prix/m² : 2 152,87 €/m²
autre monnaie
Référence :
cjr005-4514
Numéro de mandat : 4296
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Monségur, en Gironde (région Aquitaine).
Monségur, Gironde, Aquitaine
Monségur, Gironde, Aquitaine
676 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)148 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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