Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité du centre-ville ? Cette maison nichée dans un quartier paisible, à St Hilaire, offre un cadre de vie paisible.
D'une surface habitable de 112 m², de plain-pied, elle dispose d'espaces confortables adaptés à toute la famille.
Vous bénéficiez de 3 chambres avec la possibilité d'aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. Le salon et la cuisine donne sur une grande terrasse avec store, vous permettant de profiter des repas en plein air.
Elle est équipée d'un excellent système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal. Pour ajouter une touche chaleureuse à l'atmosphère de la maison, un poêle à bois complète l'ensemble. Vous disposerez d'une bonne isolation avec un classement énergétique en C, garantissant ainsi des factures maîtrisées.
Coté extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, accompagné d'un double garage et d'un puits raccordé à la maison. Ce puits offre un approvisionnement en eau naturelle pour l'arrosage et répond à d'autres besoins domestiques. Pour compléter, la piscine hors sol ajoutera une touche rafraîchissante à votre jardin. L'été s'annonce agréable !
Cette maison représente une opportunité rare de combiner le charme de la campagne avec les commodités de la vie moderne.
Les plus:
- Maison de plain-pied
- Piscine
- Pac air/eau
- Climatisation réversible
- Dpe en C
- Double garage
- Puits
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 790 586 - Greffe de Montauban) Alexandre Laplanche Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.850546)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
112 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (117)
Terrasse
Salle de séjour
3000 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (3)
4 places de parking
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Prix 280 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932770912
Numéro de mandat : 850546
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Montauban, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
280 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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