Avec un horizon à perte de vue, bénéficiant d'un calme olympien, vous apprécierez cette maison de très belle facture, construite en 2011 et décorée avec goût. La villa offre 5 suites dont 3 orientées vers les terrasses avec vue sur la piscine à débordement et le golf. Le jardin paysagé d'environ 1 450 m² avec arrosage automatique et éclairage extérieur se prolonge par un terrain de pétanque. L'espace lumineux et abrité de la cuisine d'été est idéal pour recevoir famille et amis et profiter des journées ensoleillées d'hiver et des soirées estivales. Les prestations techniques de la maison sont au rendez-vous : sols rafraichissants et chauffants grâce à un puits canadien, climatisation, panneaux solaires récents, concourant à un diagnostic énergétique exceptionnel. Les commerces du quotidien et le tramway pour rejoindre aisément la gare St Roch et le centre-ville de Montpellier sont à proximité. Une vidéo est disponible sur demande. Sigolène Rousseau - Agent commercial N° 823 974 464 Cci Hérault DEFLANDRE Résidences et Propriétés
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
4 salles d'eau
GESA (1)
1 balcon
Cave
Cuisine séparée équipée
260 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
2 places de parking
Alarme
1454 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (38)
Terrasse
1 parking (box)
Orientation Sud
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Prix 1 290 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 961,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
345326008
Numéro de mandat : 10975
Annonce de professionnel
Agence : DEFLANDRE Résidences & Propriétés
Emplacement
Cette propriété est proche de Montpellier, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
1 290 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)38 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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