Découvrez cette maison familiale exceptionnelle, nichée dans l'intimité d'une impasse du quartier de la Chamberte à proximité des Halles Tropisme.
Cette villa, méticuleusement entretenue, se distingue par ses finitions de qualité, notamment son parquet en doussié africain rare, ses fenêtres à double vitrage, la climatisation et un puits de lumière, créant une ambiance lumineuse et agréable.
Cette belle demeure de 156 m² de surface de plain-pied sur un terrain de 450 m² dispose d'une piscine, d'un garage et d'une intimité totale, assurant tranquillité et proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports.
Découvrez ses espaces accueillants, comprenant un hall d'entrée chaleureux donnant sur un vaste séjour de 66 m2 avec une cheminée, une cuisine ouverte de 13 m2 idéale pour des moments de convivialité. Vous profiterez de deux chambres confortables, une salle d'eau pour une détente absolue.
Mais ce n'est pas tout ! Vous disposerez d'une seconde partie, accessible depuis le séjour principal, réservant une agréable surprise avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une cuisine supplémentaire et un séjour donnant sur le jardin, créant ainsi un espace parfait pour des moments privilégiés en toute intimité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 6796 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1940 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Classe Energie : C Gse : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
156 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
1 place de parking
438 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (134)
1 parking (box)
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (17)
Cheminée
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Prix 649 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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