Exclusivite
Maison à rénover pouvant offrir 240 m2 habitables sur une parcelle de plus de 3000 m2, située dans un hameau à 2,5 km du bourg de Mouilleron-Saint-Germain, en pleine nature.
Au rez-de-chaussée, 78 m2 sont déjà aménagés pour vous permettre de profiter d’un séjour, d’une grande cuisine avec une vue magnifique sur la nature environnante, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés.
A l’étage, plus de 80 m2 à rénover avec très belle hauteur sous plafond, pierres apparentes.
Attenant à la maison principale, un bâti de 52 m2 avec un grenier de 30 m2 peut permettre l’agrandissement de la maison ou la création d’un logement indépendant.
Sur les 3000 m2 de parcelle, vous profiterez au calme de la nature environnante et pourrez exploiter le potager et le verger de plus de 400 m2. Plusieurs bâtis sur le terrain : garage, abris de jardin et un grand hangar.
Assainissement refait à neuf en 2022. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Commerces, commodités, services, écoles primaires et maternelles, à Mouilleron-Saint-Germain.
25 km de Fontenay-le-Comte, 35 km du Puy-du-Fou, 60 km des plages de Vendée, 70 km de La Rochelle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°839 583 697 - Greffe de La Rochelle) Peggy Desme Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.846996)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Terrasse
240 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (199)
10 places de parking
3054 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (6)
Salle de séjour
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Prix 107 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340934977053
Numéro de mandat : 846996
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Mouilleron-en-Pareds, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
Mouilleron-en-Pareds, Vendée, Pays-de-la-Loire
Mouilleron-en-Pareds, Vendée, Pays-de-la-Loire
107 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)199 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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