Je vends ma maison de famille en parfait état, située proche de la maternité régionale de Nancy. Elle est constituée de :
- Un appartement de 160m² en duplex avec au premier, suite parentale avec 1 chambre, salle de bain refaite en 2018, Wc séparé, dressing-buanderie, salon, cuisine refaite en 2021, à l’étage 3 chambres, espace salon-jeu avec placards, salle d’eau avec Wc. La chaudière à condensation date de 2018 et son thermostat a été changé en 2024. Un grenier est accessible par une trappe.
- Un appartement de 70m² au rez-de-chaussée constitué de 3 pièces, salle de bain et Wc séparé, placard, servant actuellement de salle de musique et cabinet profession libérale. Cet appartement dispose de deux entrées distinctes et peut être également loué en colocation. Il peut également servir d’habitation à des personnes âgées ou des adolescents de la famille.
- Une dépendance d’environ 80m² qui sert actuellement d’atelier, garage à vélos et de cuisine d’été et Wc au rez-de-chaussée et de salle de fête à l’étage.
- Une cave accessible depuis la cour dispose de plusieurs pièces sur toute la surface de la maison.
- La cour est le bijou de la maison, elle offre un espace très agréable à la belle saison pour déjeuner à l’ombre de la glycine, faire la sieste dans le hamac ou faire de beaux dîners ou barbecues avec des amis. Un petit espace permet de belles récoltes de tomates, courgettes ou basilic.
- Derrière la dépendance se trouve un jardinet avec raisin, cognassier, mirabellier, mûres et groseilles.
Il n'y a aucuns travaux à prévoir, elle est très agréable à vivre. Il est toutefois possible de développer son potentiel au niveau de la dépendance que nous utilisons aujourd'hui comme décrit plus haut.
Le quartier est agréable, le centre-ville de Nancy et la gare se situent à 9 minutes à vélo ou 12 minutes en bus qui passe toutes les 7 minutes, 30 minutes à pied pour les courageux. Écoles, collèges privés et publics et commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied dont salle de sport, hypermarché, pharmacie, boulangerie, cabinets médicaux de tous types etc. A 3 minutes à pied se trouve la vélo-route du canal de la Marne au Rhin pour de belles promenades à pied ou à vélo.
Accessible autoroute, Université, hôpitaux de Brabois à 12 minutes en voiture.
La maison ne comprend pas de garage mais la voisine en loue régulièrement. Il est en outre très facile de se garer dans la rue. Le stationnement y est gratuit pour un véhicule par foyer. 15€ par mois pour un véhicule supplémentaire.
Diagnostic Dpe classe D.
Si vous avez un accord de principe de votre banque, vous pouvez me contacter pour une visite virtuelle et/ou en présentiel. Au plaisir de vous rencontrer.
Caractéristiques principales
237 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine américaine équipée
320 m² de terrain
3 salles de bain
DPED (158)
Cave
10 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (32)
Parquet en bois
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Prix 399 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 683,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
1159068
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Nancy, en Meurthe-et-Moselle (région Lorraine).
Nancy, Meurthe-et-Moselle, Lorraine
Nancy, Meurthe-et-Moselle, Lorraine
399 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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