Xclusivité - Maison 5 Pièces avec Spa Rare Sur Narbonne A Saisir !
À vendre : à 10 km de la côte méditerranéenne, nous vous proposons cette maison de 5 pièces + une mezzanine au calme, orientée sud-est, de 113 m² à Narbonne (11100). Vous pouvez accéder à une entrée, un vaste salon/séjour double de 41 m², trois chambres, un grand dressing, une cuisine aménagée équipée, un bureau, une salle de bains ( douche et baignoire), une buanderie et un patio. Un peu plus haut, une mezzanine et des combles. Un chauffage alimenté à l'électricité est installé dans cette maison et une climatisation.
Avantage non négligeable, un vrai Spa carrelé de 5 places est présent. La maison comporte une terrasse d'une surface de 50 m² et un jardin. Le terrain avec la propriété est de 356 m². Pour une solution de rangement supplémentaire, cette maison possède des combles entretenues et accessibles. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont également installées.
C'est une maison d'architecte datant de 2008 de plain-pied et de standing. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et de deux places de parking. Elle est équipée d'une alarme, d'un visiophone et d'un interphone.
La maison se situe à moins de 3 minutes des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) dans la commune de Narbonne. Un arrêt de bus se situe à trois minutes de la maison. L'autoroute A9 est accessible à 1 km. On trouve une boulangerie dans les environs.
Son prix de vente est de 333 900 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (87 kWh/m² annuels) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 661 et 895 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet Narbonne pour une première visite de cette propriété en vente. Christine Breyton (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Narbonne.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)87 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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