Maison 280 m² Prestations Haut De Gamme-Entièrement Rénovée-Piece A Vivre 75 m²-PISCINE Interieure Chaufee - Grand Jardin Clos 2733 m²
37330 Brèches, à 10 min de Neuille-Pont-Pierre, 35 min de Tours et à deux pas de l'arrêt de bus scolaire (primaire/collège), dans une ruelle au calme ,Claire Hindie de l'agence efficity vous propose cette superbe propriété .
Cette maison de plain pied de 280 m² se compose d'une grande pièce à vivre de 75 m², comprenant une cuisine ouverte équipée,un wc séparé, un grand salon salle à manger avec sa cheminée et insert permettant de chauffée la maison dans son ensemble, cette pièce offre une vue imprenable sur la piscine intérieure (4mx8m) chauffée par une pompe à chaleur indépendante neuve
Au cœur de cet espace piscine vous découvrirez une terrasse pour vous détendre, un local technique et une mezzanine de 42 m².
Pour vous reposer 4 chambres ,une salle de bain comprenant une baignoire à jets ,une douche et un wc.
Pour vous détendre une spacieuse terrasse de 90 m² et un grand jardin arboré clos.
Pour parfaire l'ensemble la maison est équipée de la fibre, de fenêtres en doubles vitrage,dun chauffe eau thermo dynamique 270L de 2021, d'une pompe a chaleur réversible sous garantie ,de radiateurs a inertie, l'électricité est aux normes,la maison est raccordée au tout à l'égout, la piscine dispose d'un liner et de skimmers neufs.
En complément un garage avec ouverture électrique attenant à la maison et un second dans la propriété, un portail électrique et un visio Phone sont également present.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Claire Hindie, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Tours n°
Ref annonce : 151264
Caractéristiques principales
280 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
1 place de parking
Orientation Sud
2733 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (151)
Accès handicapés
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Salle de séjour
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Prix 314 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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