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Cette magnifique propriété de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec cinq chambres spacieuses et deux salles de bain. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, idéales pour la vie quotidienne.
Profitez d'un vaste espace de vie comprenant un salon séjour de 41 m² et une cuisine séparée et entièrement équipée de 17 m². Les chambres offrent des superficies généreuses allant de 14 à 19 m², garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Les équipements incluent un grand garage de 30 m² et un atelier de 30 m² au-dessus du garage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, les combles peuvent également être aménagés selon vos besoins.
Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois dans le salon séjour, assurant une température agréable en toutes saisons.
Profitez de l'été dans votre propre piscine, entourée d'un jardin de 1 400 m², offrant espace et tranquillité.
Située en zone non inondable, la propriété vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, offrant confort, espace et luminosité dans un cadre idyllique.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°910 882 687 - Greffe de Carcassonne) Violaine Engels Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.838494)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
3 places de parking
Salle de séjour
200 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
1404 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (133)
Terrasse
Cheminée
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Prix 399 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 995,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937411314
Numéro de mandat : 838494
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Névian, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Névian, Aude, Languedoc-Roussillon
Névian, Aude, Languedoc-Roussillon
399 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)133 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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