En exclusivité, dans un domaine privé, nous vous proposons ce véritable coin de paradis au Cap de Nice, offrant une vue mer panoramique imprenable et un accès immédiat à la Méditerranée et ses eaux cristallines.
Le cap de Nice est un endroit préservé, véritable paradis pour ceux en quête de sérénité et de la splendeur naturelle de la Côte d'Azur. Ce lieu est apprécié pour son charme authentique, sa tranquillité et son évasion totale de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité du port de Nice.
Cette propriété de 330 m2 est implantée au cœur d'un terrain d'environ 3 000 m2, entourée de végétation luxuriante, offrant ainsi une intimité totale. Elle est répartie sur trois niveaux, se dressant majestueusement au-dessus des rochers du cap, surplombant la mer. Les espaces de vie et les terrasses sont baignés de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur la mer et autres rivages.
Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie lumineuse comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, donnant un accès direct à la piscine et à un passage privé relié à la mer.
Le niveau supérieur abrite la suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que trois autres chambres, un grand dressing, une buanderie, des salles de douche et des toilettes.
Enfin, le niveau le plus élevé, à l'entrée de la propriété, donne sur un bureau et un salon offrant une vue panoramique spectaculaire sur le large.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare de profiter de la beauté naturelle du cap dans un cadre luxueux et exclusif.
La proximité avec la mer, lui confère un cadre de vie privilégié et enchanteur, dans un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur.
Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière: 3726 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
330 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (124)
7 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
4 chambres
Chauffage électrique
Orientation Sud
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Prix 9 540 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)124 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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