Au sein du quartier recherché de Castanet, à deux pas de l'Hôpital Carémeau, je vous propose une maison de 168 m², offrant un magnifique cadre de vie, au calme, sur un parc clos et arboré d'environ 2000 m².
A l'abri des regards, vous profiterez d'une piscine ainsi que d'un spa.
Ce bien sur 3 niveaux se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse de 40 m², avec cheminée insert contemporaine, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte de 30 m² dans un cadre verdoyant.
Une cuisine équipée semi-ouverte , complétée d'un cellier de 7 m² et d'une chaufferie de 16 m².
Une spacieuse suite parentale, avec Wc séparés.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres climatisées, d'une salle de bains, Wc séparés.
Pour vos invités, vous bénéficierez d'une 2e suite parentale indépendante, ainsi que d'une salle de détente avec spa qui peut être complétée par l'aménagement d'une 3e pièce attenante.
Ce bien, dont les propriétaires ont pris le plus grand soin, a l'avantage de proposer des prestations de qualité et économiques, telles que pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en auto-consommation, ballon thermodynamique, climatisation à l'étage. La toiture a été refaite récemment.
L'abri voitures en pierres est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Idéalement située au sein d'un quartier bénéficiant de toutes commodités , écoles, commerces, transports, santé, sport, golf à proximité.
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation des diagnostics :
Classe énergie C137 - Classe climat A4
Pour un accompagnement et l'organisation de visites, merci de Valérie Champier, conseillère en immobilier indépendante 7 jours/7
Cette annonce vous est proposée par Valérie Champier, mandataire immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes, sous le Numéro Rsac 440 262 798
Référence agence : 10188
Caractéristiques principales
168 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
1 place de parking
1990 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (137)
Terrasse
Cave
5 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
1 balcon
Cheminée
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Prix 520 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 095,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
uqxb-hti-s29
Numéro de mandat : 10188
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
520 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)137 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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