Nîmes - Pbi Crush - En lisière de Camargue, au coeur des Costières de Nîmes, véritable liaison entre les vignobles du Rhône et ceux du Languedoc, découvrons ensemble cette maison de plain-pied de 170 m² de surfaces habitables dressée sur une oliveraie de 5 hectares. S'insérant parfaitement tel un écrin dans son ensemble paysagé verdoyant, cette villa aux lignes épurées, entièrement rénovée en 2016, bénéfice d'une luminosité extraordinaire. Dès l'entrée franchie, nous sommes littéralement charmés par la décoration minutieusement choisie et la noblesse des matériaux utilisés. La pièce de réception de 55 m² nous offre des volumes généreux et permet de partager de savoureux instants autours d'un âtre chaleureux. Dans le prolongement, la cuisine de 30 m² ravira les futurs hôtes de par sa fonctionnalité et ses généreuses dimensions. Les nombreuses baies vitrées réduisent les limites inside and out nous happant littéralement vers la vue majestueuse qui prolonge ses perspectives vers un horizon infini. Quant à l'espace privé, il se définit par 1 suite parentale de 28 m² avec 1 salle d'eau s'ouvrant sur les extérieurs verdoyants ainsi qu'1 chambre de 18 m² avec salle d'eau. Pour parachever l'ensemble, 1 chambre de 16 m² vient compléter le confort de la sphère privée. À présent, dirigeons-nous vers la terrasse de 140 m² en pierre de travertin. À l'abri, calfeutrée dans le creux de leurs troncs nervurés, les oliviers accordent leur hospitalité au trait bleu rafraîchissant de la piscine de 4 mètres de long. Il n'y a plus qu'à se laisser guider par le calme de la nature et la beauté des lieux, véritable environnement de détente et de slow living. Le Plus: Un garage de 30 m². Bas-Rhône du Languedoc. À 5 minutes des axes autoroutiers et 10 min du Golf Nîmes Campagne. Notre Avis: L'Espace et l'Abri - Cette propriété au panorama idyllique devient une parenthèse enchanteresse de bien-être et de tranquillité dédié à l'art de vivre Méditerranéen. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 Rsac Nîmes 922 908 389 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (139)
Terrasse
Cave
5 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESA (4)
5 places de parking
Orientation Sud
5 pièces
N/C
Piscine
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
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Prix 799 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 700,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
345051279
Numéro de mandat : 933
Annonce de professionnel
Agence : PIERRE BLANCHE IMMOBILIER Espagne
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
799 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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