Magnifique demeure sur Montaren-Et-Saint-Mediers qui date de 1776 ,proche de toutes les commodités et du charmant village d'Uzès ,
Maison vigneronne de 530 m² environ datant du XVIIIème siècle, rénovée avec soin.
Retrouvez une magnifique cour, à l'abri des regards, avec bassin et piscine chauffée.
Splendide grange de 140 m² à aménager .
Le charme de l'authentique, cet ensemble est composé d'une habitation principale de 180 m2 avec ses 3 chambres .
Dans la partie gîtes vous aurez 4 appartements exploités en location de vacances et de sa cuisine professionnelle, avec sa salle de restaurant ,et d'un bureau.Vous pourrez en faire des revenus locatifs si vous ne souhaitez pas l'exploiter en gîtes.Très bon rendement de 8%.
Vous aurez aussi un spa équipée d'un jacuzzi si vous souhaitez proposer des activités complémentaires .
Ce bien peut être repris avec l'activité ou être destiné à une maison de famille ou à la location immobilière.
IDEAL Investisseur Ou FAMILLE
Coup coeur assuré un seul numéro votre conseillère Kremer Krystel
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel.... Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10308
Caractéristiques principales
530 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (213)
Terrasse
350 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (17)
1 balcon
4 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
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Prix 960 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 811,32 €/m²
autre monnaie
Référence :
1q1m-51o-q00
Numéro de mandat : 10308
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
960 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)213 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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