Noirmoutier (85330) Propriété de standing de plein pied à 100 mètres de la plage d'environ 200 m² habitatables comprenant 1 entrée, 1 cuisine A/E, 1 salle à manger, 1 salon avec cheminée (insert), 4 chambres, 2 salle d'eau, 3 sanitaires, 1 arriere cuisine, 1 lingerie, 1 atelier, 1 annexe avec son studio indépendant de 2024 (pdv-cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 sanitaire et espace valises) sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m² et son accés plage. Garage Piscinable. Zone blanche. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Gallaud Prix de vente 1 396 500 Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (1 330 000 hors honoraires) Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (1 330 000 hors honoraires) Prix de vente 1 396 500 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : La Roche Sur Yon sous le numéro Rsac N° 839 191 277 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 31770) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 396 500 Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (1 330 000 hors honoraires)
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (81)
6 places de parking
Cheminée
1000 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (2)
1 parking (box)
Cuisine américaine équipée
10 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cave
Prix 1 396 500 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
3011436571
Numéro de mandat : 31770
Annonce de professionnel
Agence : GALLAUD Eric
Emplacement
Cette propriété est proche de Noirmoutier-en-l'Ile, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)81 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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