Sur la Commune de Ouistreham, dans le secteur très recherché de Riva Bella, A 400m de la plage et 500 m des commerces, venez découvrir cette maison atypique qui se compose d'une partie récente (2004) et d'une tour datant du 19 ème siècle, le tout relié par une terrasse de 40 m2 exposée sud ouest.
Vous trouverez au rez de chaussée, un double séjour salon avec cuisine aménagée et équipée pour une superficie de 70 m² environ donnant accès à la terrasse, un poêle à granulés , un Wc, une suite parentale avec sa salle de douche attenante.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec Wc, vous avez accès alors à une terrasse de 40 m² qui offre une jolie vue sur les pins parasols. Cette même terrasse permet d'accéder à une quatrième chambre située dans la tour avec sa salle de douche privative.
Un garage de 40 m² complète ce bien, sur un terrain clos et arboré de 610 m².
Les petits plus sont, sa situation ( proximité mer et centre ville), son excellent état, sa vie de plain pied, le double garage, la grande pièce de vie (70 m²). Un poêle à granulés.
Et le charme de l'ancien avec cette tour du Xix siècle et ses 3 terrasses.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°798 994 422 - Greffe de Caen) Delphine Laurent Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.835303)
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
611 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (196)
3 places de parking
Cuisine américaine
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (6)
Cheminée
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Prix 699 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 368,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932751812
Numéro de mandat : 835303
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Ouistreham, en Calvados (région Basse-Normandie).
Ouistreham, Calvados, Basse-Normandie
Ouistreham, Calvados, Basse-Normandie
699 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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