Dans le village de Pouzolles, 15 minutes de Pezenas, cette spacieuse propriété rénovée sur une parcelle de 700 m2 offre actuellement 300 m2 habitables (possibilité 400 m2).
Au Rdc on retrouve un séjour de 82 m2, toilettes, cuisine équipée de 20 m2, grande buanderie, garage de plus de 100 m2, salle de jeux avec bar.
A l'étage, grande pièce palière parfaite pour un bureau, 2 celliers, 5 belles chambres chacune avec salle d'eau, toilettes privées et rangements, 2 greniers dont un d'environ 90 m2 avec mezzanine qui est facilement aménageable.
L'extérieur est tres bien pensé, on retrouve deux espaces séparés par le salon, une cour avec la piscine plein sud et un jardin au nord avec coin barbecue/plancha.
Vous apprécierez cette propriété idéale pour une grande famille ou une activité location saisonnière.
La maison a été rénové tout confort : Climatisation gainable et réversible, double vitrage aluminium, chauffe eau thermodynamique, toiture neuve.
Pouzolles est un village très sympa et typique de la région, bien animé en été avec plusieurs vignobles, un café / bar, un tabac, une boulangerie, une épicerie et un marché les vendredi matins. Le village est a 15/20 minutes de Pézenas et Béziers, 40 minutes de l’aéroport, 15 minutes d’un lac pour nager et 35 minutes des plages
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (117)
1 parking (box)
Orientation Sud
700 m² de terrain
5 salles d'eau
GESA (3)
Cheminée
8 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Climatisation
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Prix 660 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 200,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
84150233
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Pézenas, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon
Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon
660 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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