Idéalement située au coeur de votre quartier préféré du Bois la Croix / Village Anglais, nous vous avons déniché un petit nid douillet.
Edifiée sur un grand terrain bien proportionné de 562m² permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un jardin au calme, cette maison accueille un espace de vie avec cuisine indépendante ouvrable sur le séjour de 30m², une suite parentale au rez de chaussée, wc indépendants et une deuxième chambre, puis des combles aménagés en 2 grandes chambres, un palier/ bureau et une salle de bains avec wc séparés.
Vous pourrez laisser libre court à votre créativité pour revoir la décoration, mais la toiture a été refaite en 2023, la chaudière frisquet date de 2007, les fenêtres sont en double vitrage pvc, les volets en alu, les stores de velux électriques, le ravalement est propre et les extérieurs paysagés ...Ne passez pas à côtér!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien en copropriété : 831 lots
Charges courantes : 352 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 420 000.00 Euros
Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2128 Euros et 2878 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
101 m² de surface habitable
4 chambres
GESE (52)
562 m² de terrain
Chauffage central au gaz
6 pièces
DPEE (323)
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Prix 420 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 158,42 €/m²
autre monnaie
Référence :
209189
Numéro de mandat : 1314824
Annonce de professionnel
Agence : AGENCIA
Emplacement
Cette propriété est située à Pontault-Combault, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
420 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)323 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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