Charmante Maison Familiale à Pontault Combault Confort et Commodité Assurés
Découvrez cette résidence familiale idéale, située au cur de Pontault Combault. Ce pavillon de 6 pièces, à l'état irréprochable, offre à la fois confort et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dotée d'une cuisine entièrement équipée et d'un spacieux double séjour d'environ 35², agrémenté d'une cheminée chaleureuse, cette maison est conçue pour la détente et la réception.
L'espace nuit se compose de quatre chambres soigneusement aménagées, dont trois sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement considérable. La propriété dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bains complète, assurant intimité et confort pour la famille et les invités. De plus, deux toilettes séparées sont judicieusement placées pour votre commodité.
Le stationnement est assuré par un garage sécurisé, complété par un espace buanderie pratique. Implantée sur un terrain généreux de 405m2, cette demeure garantit l'intimité sans aucun vis-à-vis, vous permettant de profiter de votre propre havre de paix.
L'espace extérieur est un véritable oasis comprenant une dépendance aménagée avec goût parfaite pour des adolescents ou comme retraite pour vos invités et un atelier pour les amateurs ou passionnés de bricolage. Cette maison est un véritable bijou, offrant un mélange unique d'espace, d'intimité et de polyvalence.
Saisissez l'opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans cet environnement serein et accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 Euros et 1850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
115 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (6)
405 m² de terrain
N/C
6 pièces
DPED (191)
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Prix 448 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 895,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
209170
Numéro de mandat : 1311424
Annonce de professionnel
Agence : AGENCIA
Emplacement
Cette propriété est située à Pontault-Combault, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
448 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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