Belle maison (de vacances) spacieuse avec des vues phénoménales sur les collines du Morvan (Bourgogne) à vendre. Située sur une route très calme dans un hameau, vous tomberez amoureux de cette belle maison au premier coup d'œil. Ici et là elle a besoin d'un peu de soin, mais avec un effort limité cette maison peut être votre maison (de vacances) pour de nombreuses années.
Configuration de la maison :
Vous entrez par la porte d'entrée directement dans le grand séjour et la cuisine (39 m2) avec d'authentiques tomettes. Au rez-de-chaussée se trouvent également un salon séparé, des toilettes et une salle de bains. À l'extérieur, on accède à la buanderie, où se trouvent un chauffe-eau, une machine à laver, etc.
L'escalier situé dans le couloir du rez-de-chaussée mène au premier étage où trois chambres (17,6, 13,5 et 12,3 m2) sont situées le long d'un long couloir. Au bout de celui-ci, vous trouverez une deuxième salle de bains. Par la plus grande chambre, vous entrez dans un grand atelier lumineux (33 m2) qui a été créé en respectant les règles d'urbanisme. Cet espace a été construit au premier étage de la grange adjacente. Il est reconnaissable sur les photos de l'extérieur grâce aux velux. Au-Dessous de l'atelier se trouve un grand espace de stockage.
La surface habitable disponible est de plus de 185 m2, l'ensemble de la propriété couvrant près de quatre mille mètres carrés. Le grand jardin ensoleillé est orienté nord-ouest et offre de magnifiques couchers de soleil derrière les collines du Morvan.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. En outre, deux poêles à bois ont été installés dans la grande salle de séjour et dans le salon.
Des rapports techniques sont en cours de préparation (Ddt et fosse septique). Il est à prévoir que la fosse septique ne sera pas conforme aux normes actuelles.
L'acquisition du mobilier est négociable.
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
3894 m² de terrain
2 salles de bain
DPEF (418)
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage électrique
GESC (13)
Cuisine américaine
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Prix 239 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 365,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
HV-13249
Annonce de professionnel
Agence : Johannes VELD
Emplacement
Cette propriété est située à Préporché, en Nièvre (région Bourgogne).
Préporché, Nièvre, Bourgogne
Préporché, Nièvre, Bourgogne
239 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)418 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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