Située à seulement à 1h30 de Paris en train, dans le centre de Rennes, cette maison du XIXème bénéficie d’un emplacement idéal.
Elle se compose de 3 niveaux au rez-de-chaussée elle dispose d’une entrée, d’un studio, d’une buanderie et d’un débarras.
Au 1er étage d’une grande pièce et d’une cuisine.
Au 2éme étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche.
Au dernier étage, une grande chambre et 2 greniers à aménager.
Cette demeure offrant de beaux volumes, des parquets, des cheminées et une magnifique vue sur le parc Saint Georges.
A cela viennent s’ajouter une cave et un appartement de 42 m².
On accède à cette maison par une cour exposée Est.
C’est un bien rare, avec une localisation exceptionnelle, toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces…) et les transports (bus, métro, train…) sont à proximités, de plus vous êtes à deux pas du parc et de la piscine Saint Georges.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3040€ - 4180€ (2021).
Bien immobilier présenté par Florence Grall + 33 (0)6
Agent Commercial Ei
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)213 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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