Maison vigneronne de 190m² habitable avec jardin, un grand espace de vie lumineux, 3 chambres et un garage !
Située dans un village possédant toutes les commodités (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège...) et à 10 kilomètres de Pézenas et de ses autoroutes, cette maison vigneronne est une réelle opportunité !
La grande pièce de vie de 47m² se situe au 1er étage avec une double exposition. Elle donne sur la cuisine aménagé (avec un balcon), sur la bibliothèque et possède un accès direct au jardin arboré de 57m² !
Sur ce niveau se trouve aussi un Wc séparé avec un espace buanderie.
Au 2nd étage les 3 chambres qui ont toutes une superficie supérieures à 20m² et qui ont toutes un dressing !
Se trouve aussi une salle de bain avec baignoire, douche, bidet, double vasque ainsi qu’un Wc séparé.
Au rez-de-chaussée un garage de 50m² avec ses anciennes cuves à vin et un atelier séparé de 37m² avec Wc, idéal pour bricoler ou stocker du matériel.
Points techniques : fenêtres en double vitrage (sauf au premier étage côté jardin où elles sont en simple vitrage) et système de chauffage via le gaz de ville.
A noter qu’une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande et que je travaille en inter-agence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°848 433 793 - Greffe de Beziers) Guillaume Maillé Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.846162)
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (148)
Salle de séjour
170 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (31)
6 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
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Prix 291 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340930706735
Numéro de mandat : 846162
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Roujan, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon
Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon
291 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)148 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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