Saint-Brès, à 10mn de Mauguio, Opportunite dans un quartier résidentiel, je vous présente cette villa aux jolis volumes de 140 m2 type 6 (4 chambres) sans vis à vis sur un terrain arboré de 628 m2 avec piscine.
Vous serez séduits par sa situation.
En effet, celle-ci offre au rez de jardin :
Un vaste hall d'entrée avec escalier en terrazzo, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/véranda donnant sur jardin/piscine, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau, un Wc, une chaufferie et un grand garage.
A l'étage :
Vous arrivez sur un palier lumineux qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur une terrasse, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Cette belle villa saura vous séduire avec ses équipements de qualité, son jardin avec arbres fruitiers et deux abris dans un environnement calme et à la fois proche du centre ville.
LES Plus :
Installations récentes: Panneaux photovoltaïques, Chaudière pompe à chaleur, Climatisation, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants électriques, Alarme, Piscine semi-enterrée.
Possibilité de faire des agrandissements.
N’hésitez pas à me pour la visiter !
Chers confrères, vous pouvez me , je suis ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 958 130 - Greffe de Montpellier) Christine Chenet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.858842)
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
1 place de parking
628 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (92)
Terrasse
Cave
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
1 balcon
Salle de séjour
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Prix 449 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340932912191
Numéro de mandat : 858842
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Brès, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)92 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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