Située au beau milieu du parc du Morvan sur la commune de Saint-Brisson et nichée dans un cadre de verdure cette magnifique propriété comprend une belle maison confortable et sans travaux, un garage et un très grand terrain de près d'un hectare sur lequel se trouvent deux beaux plans d'eau. Le tout entouré de forêt et prairie. Aucun vis-à-vis et voisinage espacé.
1) La maison, de 120 m² habitables, se compose:
- au rez-de-chaussée d'une entrée sur véranda, d'un hall (desservant à droite: une vaste cuisine aménagée / salle à manger, à gauche: une grande chambre (avec un grand dressing), au fond un Wc et une grande salle de bain (avec douche et baignoire)), d'un salon avec cheminée (insert à bois).
- à l'étage: d'une chambre, d'une grande pièce (pouvant servir de salon ou bureau ou salle de jeux) et d'une autre grande chambre.
attenant à l'habitation se trouvent un atelier et une chaufferie (chauffage central eu fuel).
Très bien isolée, cette maison consomme peu. Toutes les menuiseries ont été changées, elles sont en doubles vitrages avec volets roulants solaires et moustiquaires.
2) Le garage de 34 m² est complètement neuf. Il est équipé d'une ventilation et d'éclairage. Porte électrique sectionnelle avec portillon.
3) très grand terrain arboré avec deux plans d'eaux empoissonnés. Présence d'un abri en bois pour des animaux.
L'accès à la maison est travaillé avec un chemin bétonné, éclairage le long du chemin.
La propriété est équipée d'un ensemble de caméra de surveillance, d'un portail électrique à l'entrée avec interphone.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
9465 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (206)
Interphone
6 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (35)
Sans vis-à-vis
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Prix 260 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 166,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
0583
Numéro de mandat : 0583
Annonce de professionnel
Agence : Burgundy Immo
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Brisson, en Nièvre (région Bourgogne).
Saint-Brisson, Nièvre, Bourgogne
Saint-Brisson, Nièvre, Bourgogne
260 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)206 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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