Exclusivite, en Ardèche dans la vallée de l'EYRIEUX, à St Fortunat (07360), à 40 minutes de la gare Tgv de Valence et à 25 minutes de l'autoroute A7, nous vous présentons une magnifique maison de 90 m2 avec un gîte de 70 m2, au centre du village, proche des commodités et des transports en commun. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine entièrement équipée (19 m2) ouverte sur la salle à manger (19 m2) et un salon (10 m2). Vous accèderez ensuite au coin nuit, à l'étage, avec ses 2 grandes chambres (21.5 et 12.50 m2) et sa salle de bains (6.70 m2). Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et un poële à bois. Ce bien est en parfait état, il a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (2020). Il est complété par un charmant gîte qui saura ravir les personnes en recherche d'un complément d'activité. D'une surface d'environ 70 m2, il est composé de 2 coquettes chambres (12 et 16 m2), d'une pièce de vie (14 m2) et d'une salle de bains (5.80 m2). L'ensemble est équipé de convecteurs électriques. Vous disposerez aussi de 4 jolies caves ( m2) et d'une splendide terrasse avec son accès indépendant. Le Plus : une location saisonnière, au sein du site touristique connu qu'est la vallée de l'Eyrieux, vous générera un confortable complément de revenus . Ce bien, Rare Sur Le Secteur, sans aucun travaux, est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
201
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
28
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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