• 15 pièces (7 salons, 8 chambres, 7 salles de bains/wc)
• Surface de la maison interne: 495m2
• Surface du bâtiment extérieur: 451m2
• Empreinte de la propriété : 4,26 hectares (environ 10,5 acres)
Résumé de la propriété
Datant du 11ème siècle, ce petit château est imprégné de plus de mille ans d’histoire et offre aujourd’hui une maison familiale immaculée et bien présentée avec 5 pièces principales et 5 chambres. Les espaces de vie principaux bénéficient d’un chauffage par le sol en plus des poêles à bois traditionnels et des poêles à granulés de bois qui complètent le chauffage central au mazout. Le gîte adjacent offre 2 pièces principales supplémentaires et 3 chambres avec salle de bains privative. D’importantes rénovations fournissent également un très grand atelier / garage et une grande zone de stockage verrouillable externe, il y a d’autres bâtiments extérieurs disponibles pour l’utilisation. Ceux-ci complètent les excellentes installations équestres professionnelles standard comprenant 7 écuries en tout, y compris des écuries internes, une sellerie et une zone de lavage. Un ménage sportif de 60 x 20 m et des installations d’entraînement équestre et de cross-country se trouvent dans les enclos et les bois, le terrain total s’étend sur 4,26 hectares.
Description
Situé dans la campagne vallonnée au cœur de la belle région de Vendée, connue pour son microclimat ensoleillé et ses hivers plus chauds, c’est une maison tout simplement magnifique imprégnée d’histoire remontant aux 11ème et 12ème siècles. Le château couvre quelque 1000 ans d’histoire française, y compris les périodes de la guerre de Cent Ans et les résidents des Templiers. De nombreuses caractéristiques originales restent en place, y compris une impressionnante cave voûtée du 11ème siècle qui faisait partie d’un ancien réseau de tunnels reliant les maisons importantes de la région, comme documenté dans les livres d’histoire locaux. Des rénovations internes étendues et de haute qualité ont adapté cette propriété pour en faire une maison familiale moderne, confortable et spacieuse avec les avantages des commodités modernes, telles que de superbes salles de bains et une cuisine impressionnante, tout en conservant les caractéristiques clés et le caractère de la maison d’origine telles que le large escalier en pierre et les belles cheminées en pierre d’origine, Complet avec un four à pain.
Des espaces de vie, salle à manger et bureaux spacieux avec cinq chambres et un accès facile à 2 espaces de vie supplémentaires et 3 chambres (avec salle de bains), rendent cette propriété idéale pour les familles nombreuses ou élargies. Entrant dans sa 7ème année, l’entreprise de gîtes (4*) fournit un bon revenu établi pour peu d’effort. Des rénovations soigneusement étudiées offrent un revenu à augmenter considérablement car Château Le Retail se fournit de manière unique pour accueillir de grandes fêtes pour de grands rassemblements / mariages, etc.
Le double vitrage, certains avec volets intérieurs, est en place dans la propriété et le système de chauffage au sol au rez-de-chaussée est complété par deux poêles à bois. Des poêles à granulés de bois sont en place au rez-de-chaussée et dans la chambre principale, offrant ainsi une variété d’options de chauffage à utiliser indépendamment ou à côté du chauffage central au mazout. Les terrasses entourent la propriété et les bâtiments extérieurs ont un potentiel important de développement tels que gîte / hébergement supplémentaire ou stabulation, sous réserve des autorisations qui peuvent être requises.
D’excellentes installations équestres professionnelles standard sont en place, comprenant 7 écuries en tout, y compris des écuries internes, une sellerie et une zone de lavage. Une arène équestre sportive de 60 x 20 m de sable et de fibres (avec membrane et drainage) avec des installations d’entraînement de cross-country se trouve dans les paddocks, dans l’ensemble, le terrain total et les forêts s’étendent sur 4,26 ha.
Détails de l’hébergement
La surface habitable, y compris le gîte, équivaut à 495m2. La superficie totale de la propriété s’étend à 761m2, avec un bloc d’écurie américain séparé de 185m2. La propriété est située dans 4,26 hectares (10,5 acres).
Hall d’entrée: Hall d’entrée impressionnant avec escalier en pierre et carrelage d’origine. Grande fenêtre orientée Est avec volets intérieurs. L’électricité est stockée dans un placard sur mesure. Radiateurs alimentés au mazout.
Salon (env. 41M2): Plancher en bois huilé, magnifique cheminée en pierre avec poutres apparentes d’origine en chêne et poêle à bois. Grande fenêtre orientée plein sud avec volets intérieurs, offrant une vue sur les paddocks et la campagne environnante. Radiateurs alimentés au mazout.
Salle à manger (env. 26M2): Double porte en chêne à l’avant de la maison, portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l’arrière de la maison. Chauffage au sol, toit en bois d’origine et murs en pierres apparentes, avec un sol carrelé. Éclairage focalisé avec alcôves vitrées d’exposition.
Cuisine à manger (env. 43M2): Fabuleuse cuisine équipée moderne et un délice de cuisiniers. Unités de haute qualité en chêne et au niveau de la base, toutes récemment rafraîchies, avec appareils intégrés, grande surface de travail et cuisinière de style cuisinière avec une hotte aspirante en acier inoxydable, complétée par un îlot de petit-déjeuner et de préparation avec un rangement supplémentaire…
Caractéristiques principales
495 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Sans vis-à-vis
4,26 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEE (237)
Orientation Sud
15 pièces
Pas de chauffage
GESE (52)
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Prix 695 000 €
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Logement très performant
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