Maison Vendue !
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Audrey Girard CLEREL,
Votre Conseillère en Immobilier tellement dévouée !
Védasienne depuis 3 générations
En Exclusivite sur SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Située au calme et sans vis-à-vis, venez vite découvrir cette magnifique maison de plain-pied sur le quartier de Saint Jean le Sec.
Bâtie sur 800m2 de terrain, elle est composée d’un spacieux salon/séjour très lumineux, avec baies vitrées ouvertes sur le jardin et sur une agréable véranda.
La visite se poursuit avec une grande cuisine équipée, parfaite pour y accueillir des repas en famille.
La partie nuit est séparée de la partie jour, où se trouvent 3 belles chambres, chacune équipée d'une climatisation réversible flambant neuve.
Une pièce de 15m2 avec tout à disposition, pourra très facilement accueillir une 4ème chambre.
Une salle de bain, une salle d’eau, 2 Wc et une buanderie viennent compléter le confort de cette maison.
À l'extérieur vous profiterez de son jardin exposé plein Sud, au calme et à l’abri de tous les regards, avec une piscine de 5x10m, carrelée et sécurisée par un volet roulant électrique.
Les prestations sont multiples : panneaux solaires, climatisation réversible dans toute maison, alarme, volets électriques, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, menuiseries en Pvc et aluminium double vitrage, portail électrique, possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété, abri de jardin… et d'autres choses mais je ne vous dis pas tout !
À Saint-Jean-de-Védas, vous trouverez tout le confort que vous avez besoin : nouvelle clinique, tramway, écoles et collège, tous les commerces de proximité, centre commerciaux, sortie d’autoroute gratuite…
Aucun travaux à prévoir sur cette magnifique maison, saine et très bien entretenue où je vous garantis un incroyable coup de cœur !
Ne tardez plus et contactez-moi pour organiser une visite , disponible 7 jours/7.
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
Annonce rédigée par un agent mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Montpellier Rsac 909 254 492
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 7718
Caractéristiques principales
153 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (170)
Terrasse
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
1 balcon
4 chambres
N/C
Piscine
1 place de parking
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Prix 645 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 215,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
8mu8-zwi-pz3
Numéro de mandat : 7718
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Jean-de-Védas, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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