En Exclusivite - Ma Compagnie Immobiliere et Carole Gabard, vous proposent ce Pavillon Indépendant De Plain-Pied sur la commune de St-Laurent-Sur-Sevre (Dépt 85). Proche de Cholet et Les Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou, 50 à 60 km de Nantes, Angers et La Roche sur Yon. Ce bien offre Un Espace De Vie ouvert de près de 50m2 comprenant une cuisine aménagée de 16m2 et un salon-séjour de 32m2 avec lumière traversante, équipé d’une cheminée avec insert et donnant sur une terrasse exposée Est. 3 marches distinguent L'espace Nuit : un dégagement distribue 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et les WC. La partie habitable est complétée par un petit bureau, une salle d’eau (douche - vasque), dégagement avec placard. En Annexe : un garage de 50m2 avec portail motorisé (2023) sur la façade avant et portail simple sur l’arrière + faux-grenier pour rangement, cave. Le tout sur une parcelle de 630m2 entièrement clôturée sur l’arrière. Terrasse avec à disposition un barbecue 'encastré'. Ouvertures en double vitrage Pvc avec volets roulants manuels. Chauffage pompe à chaleur réversible air/air. Isolation des combles en 2018. Toiture d’origine entretenue (tuiles ciment hydrofugées). Panneaux photovoltaïques (16 modules 25m2 rendement 1.000€/an). Quelques travaux de rafraichissement/finition (salle de bain, lingerie) seraient à prévoir mais : Architecture contemporaine avec toit plat sur la partie séjour plain-pied grand garage Quartier calme dans une rue en sens unique et à proximité des commodités Belle opportunité. Pour visiter, contactez Carole Gabard - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
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E
F
G
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