Venez découvrir en Exclusivite cette jolie maison de plain pied à Saint Jouan Des Guerets (35430) en plein bourg, à 5 min de Saint Malo (35400) et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Elle est idéalement située au fond d'une impasse. Elle se compose d'un salon/séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée qui est à rafraîchir, trois jolies chambres dont une avec une salle d'eau et Wc privatifs, une autre salle d'eau et un Wc séparé, une buanderie. Vous pourrez profitez en famille ou entre amis de la terrasse exposée SUD. Les petits plus un grand carport, un portail et portillon électrique, un abri de jardin. Cette maison n'attend plus que vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par Nadia Tertrais, agent commercial enregistrée au registre des commerces de Saint-Malo, sous le numéro, 829 573 930. A visiter en exclusivité avec Christophe Girard Immobilier Plelan Le Petit (22980), Evran (22630), Tinteniac (35190) et Miniac Morvan (35540) (5.90 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nadia Tertrais (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,9% du prix
90 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (317)
Cheminée
530 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (10)
Interphone
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Prix 370 650 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,9% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)317 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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