Entre Saint Mars d Egrenne et Le Teilleul, au calme et bien exposée, remarquable longère avec une belle vue sur un vaste terrain naturel plat et arboré. Celui-Ci est attenant sur une surface de plus de 2.3 hectares en partie avant et arrière de la maison.
Très bonne rénovation complète de la partie habitable en 2000 avec reprise des fondamentaux en utilisant de bons matériaux et artisans locaux. Actuellement la maison offre une surface habitable de 140m². Elle peut très facilement être amenée à 33m² de plus au rez de chaussée en y faisant une belle suite parentale.
Rez de chaussée : sol au même niveau sur toute la surface de la maison. Grand coin cuisine lumineux desservant le séjour salon spacieux avec son insert central qui permet de chauffer facilement la longère. Annexe attenante pouvant offrir une belle pièce supplémentaire au même niveau (33m²).
Étage : plancher béton sur l’ensemble : grand palier pouvant devenir une chambre, 2 grandes chambres de plus de 18m², grande salle d’eau avec Wc, dégagement.
Partie attenante à la maison sert actuellement d’annexes de rangement mais peut offrir de nombreuses possibilités d’activités liées aux tourismes type chambres d’hôtes ou d’activité de reconversion. Garage ouvert de 2 places et annexe.
Les terrains sont naturels depuis de nombreuses années. L un devant la maison est un champ de 1.31hectares avec ses dépendances (écurie, garage, bâtiment stockage type bois, ancien four à pain). L’Autre en partie arrière de la maison est arboré de multiples variétés types fruitiers mais aussi châtaigniers, noisetiers, pruniers…
Chauffage radiateur électrique, cheminée insert centrale, menuiserie Pvc double vitrage et volet roulant électrique, fosses toutes aux eaux, couverture ardoise naturelle et tuile plate, présence de 2 puits : drainage et captage des sources faits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°882 352 156 - Greffe de Alencon) Damien Lesellier Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853098)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
2 places de parking
Orientation Sud
141 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (205)
Cheminée
2,32 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESA (6)
Salle de séjour
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Prix 179 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 275,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
340936220803
Numéro de mandat : 853098
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Mars-d'Egrenne, en Orne (région Basse-Normandie).
Saint-Mars-d'Egrenne, Orne, Basse-Normandie
Saint-Mars-d'Egrenne, Orne, Basse-Normandie
179 900 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)205 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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