Exlusivite Karacterre® - Angers Sud sur le secteur très recherché de Saint Melaine sur Aubance. Magnifique logis du XVIIIe siècle, d'une superficie habitable de 265 m², niché au c& x153 ur d'un parc arboré de plus de 6500 m². Un bijou d'authenticité et de caractère, idéal pour les amateurs d'histoire et de raffinement Cette élégante propriété offre de beaux volumes avec de grandes hauteurs sous plafond. Vous bénéficierez d'un beau salon avec tomettes et cheminée d'époque, parquet massif, poutres apparentes. Toutes la matières authentiques sont réunies pour vous plonger dans toute l'histoire de cette propriété. Son architecture comporte une partie de style Régence limitée à son entrée principale avec un large fronton triangulaire, posé sur deux pilastres et sur une voute en pierre de Tuffeau du Val de Loire. Elle encadre une porte à double battant que l'on atteint par un large escalier en ardoises. Le reste de son architecture avec ses hautes fenêtres cintrées et sa toiture à double pente est de pur style louis Xv. Comme la plupart des gentilhommières de cette époque, seul l'entourage des ouvertures et quelques murs intérieurs sont en pierre de tuffeau. Les murs maitres sont en schistes d'ardoise monté à l'argile et couvertes d'un enduit taloché. Le 1er niveau de ce bien dispose d'une suite parentale, de deux grands salons, d'un bureau avec cheminée en tuffeau et une possibilité de 2e chambre. La cuisine baignée de lumière est séparée et équipée. Elle vous donnera accès directement sur la terrasse et le parc arboré. le 1er étage dispose de 4 chambres et d'une pièce d'eau avec wc. Parc arboré. Vue dégagée. Rafraichissement général à prévoir. Ãlectricité à refaire. Chauffage fioul.Isolation à revoir. Taxe foncière 1829 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des Pays De La Loire et Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 530 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4.39% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 570.000 euros. Honoraires : 25.000 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre --
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
DPEE (189)
265 m² de surface habitable
6 chambres
GESE (56)
6523 m² de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 4,39% du prix
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 595 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,39% TTC
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.145.191.22) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence KARACTERRE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
02 20 07 00 93
+
Renseignez le code propriété suivant :
5570
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)189 kWh/m².an
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.