Située à seulement 15 minutes des Vans, cette superbe villa prestigieuse dispose de 154 m² habitables. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle offre une vue dominante exceptionnelle qui séduira les plus exigeants.
Dès l'entrée, vous serez éblouis par l'élégance et le raffinement de cette propriété.
La pièce de réception, d'une générosité rare avec ses 66 m², se présente comme un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, ajoute une note contemporaine à l'ensemble, créant ainsi un lieu propice aux moments de partage et de convivialité.
Avec ses 3 chambres spacieuses, cette villa offre un confort absolu à ses résidents. Les 2 salles d'eau sont aménagées avec de beaux matériaux.
Un véritable havre de paix vous attend à l'extérieur. La piscine de 8x4 mètres, traitée au sel et sans aucun vis-à-vis, vous permettra de vous détendre en toute quiétude et de profiter des doux rayons du soleil tout en appréciant l'intimité offerte par ce cadre enchanteur. Le vaste terrain de 2000 m², admirablement arboré, est un véritable écrin de verdure qui invite à la détente et à la contemplation.
Pour parfaire cet ensemble d'exception, une structure indépendante abrite un garage offrant des possibilités de rangements supplémentaires.
Caractéristiques principales
154 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Sans vis-à-vis
2000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEB (75)
Terrasse
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (2)
Cheminée
Cuisine américaine équipée
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Prix 449 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 915,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
004B-301375217
Numéro de mandat : 2305505
Annonce de professionnel
Agence : ITC IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Paul-le-Jeune, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Saint-Paul-le-Jeune, Ardèche, Rhône-Alpes
Saint-Paul-le-Jeune, Ardèche, Rhône-Alpes
449 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)75 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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