Vous souhaitez développer une activité de maraîchage biologique, cette propriété possède les agréments obligatoires pour le faire et vous pourrez aussi développer un verger agréé biologique.
Maison rénovée grâce à des matériaux écologiques, dans le respect de l'environnement un assainissement phyto. Une maison d'habitation de 73 M2 bien isolée, possibilité de l'agrandir et une habitation en bois aménagée pour faire un gîte. La maison possède deux puits. Une grande serre. Chauffage au bois.
La maison d'habitation en pierres est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec une gazinière à bois de 2020 qui chauffe toute la maison, une cuisine semi-équipée, une salle de bains avec Wc.
A l'étage, deux chambres dont une avec un balconnet. Attenant à la maison une buanderie avec la possibilité de l'ouvrir sur la maison pour agrandir la pièce de vie. Sous la maison une cave de 30m2 environ.
Le gîte en bois est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et à l'étage d'une chambre. Poêle à bois. Toilettes sêches dans la grange.
A l'extérieur, la propriété possède des dépendances d'une surface globale de plus de 100 M2 et un grand terrain de 5137 M2 dont 4000 M2 constructibles.
Taxe foncière : 372 €
Dpe D et Ges B
Dans le village: Ecole Montessori; Ecocentre; Café associatif; Epicerie Bio; Marché hebdomadaire...
À moins de 10 minutes de La Coquille et Chalus (écoles, collèges, supermarchés, médecins...).
Caractéristiques principales
75 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,26% du prix
Orientation Sud
5137 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (152)
Parquet en bois
Cuisine américaine
4 pièces
Chauffage au bois
GESC (12)
Sans vis-à-vis
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Prix 180 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,26% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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