Exclusivite
Située sur la commune de Saint-Xandre, à 5km de La Rochelle, maison à rénover de 185 m2 sur une parcelle de 742 m2.
Conçue sur 3 niveaux, cette maison familiale nécessite des travaux de rénovation.
Au rez-de-jardin elle se compose d’un garage traversant d’environ 39 m2, d'une pièce de 16 m2 donnant directement sur le jardin avec espace buanderie et pouvant être destinée à une cuisine d'été, d'une chambre de 17 m2 ainsi que des sanitaires.
Au 1er étage vous profiterez d’un double séjour lumineux ouvert sur un balcon et équipé d’une cheminée insert et d’une climatisation, d’une cuisine de 9 m2 et de 2 chambres de 12 et 13 m2. Une salle d’eau et des wc séparés complètent ce niveau.
Au 2ème étage, le grenier a été aménagé pour accueillir 2 grandes chambres avec rangement d’une surface utile totale de 51 m2.
Cette maison bénéficie d’un extérieur très agréable et au calme : jardin fleuri et arboré, bassin, abri de jardin, barbecue.
Plusieurs places de stationnement sur la propriété.
Système de chauffage au gaz. 4 panneaux photovoltaïques.
Située à 500m des commerces et services, 400m de l’arrêt de bus (ligne Yelo 13).
A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% Ttc du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°839 583 697 - Greffe de La Rochelle) Peggy Desme Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853412)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
185 m² de surface habitable
5 chambres
DPEF (400)
1 balcon
Salle de séjour
742 m² de terrain
2 salles d'eau
GESF (82)
4 places de parking
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Prix 420 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 270,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934627475
Numéro de mandat : 853412
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Xandre, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Saint-Xandre, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Saint-Xandre, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
420 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)400 kWh/m².an
Émissions
82 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
82 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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