Lc Immo Company vous propose une superbe villa contemporaine de plain-pied avec piscine, à 10 minutes de la mer. Construite en 2011.
Située dans un village au calme, sans vis-à-vis, cette magnifique villa de 140 m2 sur une parcelle de 834 m2, offre un standing et des finitions soignées avec une atmosphère chaleureuse et confortable. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et permettent de circuler facilement entre l’intérieur et l’extérieur. Vous apprécierez de vous prélasser au bord de la piscine tout en appréciant le jardin arboré de plantes aux essences méditerranéennes et de multiples arbres fruitiers.
Elle se compose :
L’entrée (3 m2) dessert l’ensemble des pièces avec cette superbe pièce de vie de 48 m2 (salon, salle à manger et cuisine réalisée sur mesure, parfaitement intégrée dans l’esprit de la décoration) et ses larges ouvertures sur le jardin qui apportent une agréable clarté et un dedans, dehors réussi.
Ensuite, un cellier (7 m2), un bureau (7,87 m2), un dégagement (4 m2) qui dessert un Wc indépendant avec lave-mains (2,52 m2), les chambres avec dressing (11,32 m2 et 11,48 m2). Chacune d’elles a leur salle d’eau privative (8,25 m2) avec douche et vasque. Viens compléter ce bien, une belle suite parentale avec vue sur la terrasse et la piscine, exposée plein sud. La chambre avec dressing fait 13 m2 et la salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et Wc fait
Un double garage de 40 m2, isolé et carrelé avec un point d’eau et porte motorisé. Un espace parking est également prévu.
L’extérieur : sans vis-à-vis, le jardin intimiste embellira vos journées les plus estivales avec sa terrasse suspendue en bois avec vue dégagée sur la piscine. Le volet de la piscine est motorisé. Il y a également une pergola pour des moments conviviaux qui complète ces espaces.
Ses atouts : maison récente de plain-pied, mode chauffage gainable, chauffe-eau solaire, lumineuse, parking pour plusieurs véhicules, double garage isolé, piscine avec volet motorisé et il y a du rangement dans le vide sanitaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de L’aéroport de Béziers et à 1h de l’Espagne.
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (1)
1 place de parking
140 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
Orientation Sud
814 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (44)
Terrasse
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Prix 453 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 235,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
cb134-99
Numéro de mandat : 1-53
Annonce de professionnel
Agence : LC IMMO COMPANY
Emplacement
Cette propriété est située à Salles-d'Aude, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Salles-d'Aude, Aude, Languedoc-Roussillon
Salles-d'Aude, Aude, Languedoc-Roussillon
453 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)44 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
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