En exclusivité : à 2h de Paris Sud, à environ 10 kms de Sancerre, maison de village mitoyenne en un pignon, à restaurer intérieurement, avec dépendance/remises + cave voûtée sur jardin clos de 2323 m².
1 - La maison d’env. 240 m² donnant sur une cour à l’avant et grand jardin à l’arrière, comprend :
Rdc (Hauteur sous plafond : 2.80 m) :
• Entrée traversante avec escalier (env. 19 m²), ouvrant sur jardin arrière
A droite de l’entrée :
• Pièce (env. 51,54 m²) avec cheminée en briques, carrelage contemporain, porte-fenêtre ouvrant sur jardin arrière
A gauche de l’entrée :
• Pièce (env. 21,55 m²) avec ancienne cheminée en marbre et moulures, placard, étagères, carrelage au sol
• Pièce (env. 12,66 m²) avec tomettes anciennes au sol
• Pièce intermédiaire (env. 15,21 m²) avec cheminée ancienne en marbre, moquette collée sur tomettes anciennes
• Salle d’eau ancienne (env. 6,70 m²) à rénover entièrement
1er étage desservi par escalier extérieur côté rue + escalier intérieur central :
• Env. 120 m², charpente récente, chape béton au sol
2 - Dépendance/remises :
• Atelier côté jardin, charpente récente
• Petit hangar côté cour avec petite pièce attenante à rénover
3 - Divers :
• Absence de système de chauffage/DPE non éligible
• Huisseries double vitrage récentes
• Toiture, charpente et chape béton du 1er étage refaites à neuf
• Ancien assainissement individuel
• Cave voûtée d’env. 24 m²
• Puits
• Terrain en partie clos de mur ancien
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison de caractère à rénover intérieurement. Beau potentiel habitable permettant de conjuguer activité professionnelle (entrée indépendante) et vie familiale. Travaux à prévoir.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
DPEN/C
Cave
240 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESN/C
Cheminée
2323 m² de terrain
Pas de chauffage
Frais d'agences inclus : 10,0% du prix
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Prix 77 000 €
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Référence :
2247
Numéro de mandat : 2247
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