Superbe maison familiale implantée sur un terrain d’environ 1300m2 au cœur du village préservé de Sauverny.
Cette magnifique maison saura séduire ses nouveaux propriétaires par la qualité de ses matériaux, son plan très fonctionnel ainsi que par les spacieuses pièces de vie dont elle dispose.
La maison est distribuée sur 2 niveaux complétée par un grand sous-sol idéal pour les amateurs de home cinéma ou bien pouvant être dédié au sport.
Son organisation est la suivante :
Au Rdc vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée donnant accès à une très belle terrasse orientée au sud avec une superbe vue dégagée, un double séjour avec cheminée et une chambre avec sa salle de douches et son accès extérieur individuel.
Au 1er étage sont installées une belle mezzanine, 3 chambres, une salle de douche ainsi qu’une très agréable suite parentale.
Enfin, un garage double, de nombreux rangements et un très joli jardin arboré complète le tout.
Sa situation est idéale puisque la maison est seulement à quelques minutes de la douane.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°404 231 391 - Greffe de Bourg En Bresse) Sophie Venin Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.852983)
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Cheminée
1330 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (245)
1 balcon
6 pièces
2 salles d'eau
GESB (7)
4 places de parking
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Prix 945 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 250,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939539565
Numéro de mandat : 852983
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Sauverny, en Ain (région Rhône-Alpes).
Sauverny, Ain, Rhône-Alpes
Sauverny, Ain, Rhône-Alpes
945 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)245 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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