Sud Charente Maritime, Semussac. Proches Plages. Belle Maison familiale de sept pièces d’environ cent vingt-sept mètres carrés sur un terrain clos d’environ deux cent dix-sept mètres carrés. Elle se compose d’une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de quarante-cinq mètres carrés avec une cuisine aménagée et équipée donnant à travers deux grandes baies vitrées sur la parcelle qui jouit d’une double exposition avec un auvent abrité de seize mètres carrés. Il y a quatre chambres à l’étage, dont une pouvant servir de bureau, deux Wc, une grande salle de bain ainsi qu’un grand cellier buanderie dans la partie basse de la maison. La maison est équipée de doubles vitrages. Le terrain est entièrement clôturé, il donne aucun vis-à-vis sur le voisinage. Il se situe dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez tous les commerces, écoles, services publics et cabinet médical à deux cents mètres à pied. Vous pouvez garer jusqu’à trois voitures, dont une dans son garage indépendant. Ce bien se situe à dix minutes de Royan et de Saujon, six minutes des plages de Meschers sur Gironde ou de Saint Georges de Didonne. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités pour une maison principale. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
127 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (170)
1 place de parking
219 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (5)
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
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Prix 271 000 €
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Référence :
oavma13550097418-97463
Numéro de mandat : 99591
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Semussac, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Semussac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Semussac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
271 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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