Sud Charente-Maritime, Semussac. Maison de plain-pied contemporaine de quatre pièces d’environ quatre-vingt-seize mètres carrés sur un terrain clos et piscinable d’environ cinq cent huit mètres carrés. Elle se compose d’une entrée avec, une grande pièce de vie lumineuse d’environ quarante-trois mètres carrés avec une cuisine équipée aménagée avec un grand îlot central donnant accès à une grande baie vitrée, à une grande terrasse couverte de trente-six mètres carrés sur le jardin. Il y a deux chambres avec des espaces de rangement, un Wc, un cellier, une chaufferie, une buanderie, un dressing, une salle d’eau et une salle de bain. Vous disposez également d’un bureau ouvert sur le séjour équipé d’une baie vitrée qui donne sur le jardin exposé au sud, qui pourrait devenir une troisième chambre ou une chambre d’appoint. La maison est équipée d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés, une chaudière gaz utilisée que pour l’eau chaude, un adoucisseur d’eau, de volets électriques et de double vitrage. Le terrain est entièrement clôturé, il y a une cabane de jardin et un stationnement sur la parcelle fermée par un portail motorisé. Le bien est économe et fonctionnel. Il se situe dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez tous les commerces, écoles et services publics à cinq cents mètres à pied. Ce bien se situe à dix minutes de Royan et de Saujon, six minutes des plages de Meschers sur Gironde ou de Saint-Georges de Didonne. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités pour une maison principale. À visiter rapidement !
Caractéristiques principales
96 m² de surface habitable
2 chambres
N/C
Piscine
508 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (32)
1 place de parking
4 pièces
1 salle d'eau
GESC (13)
Orientation Sud
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Prix 296 000 €
Prix/m² : 3 083,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
oavma13550100966-100966
Numéro de mandat : 100140
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Semussac, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Semussac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Semussac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
296 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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