Sud Charente-Maritime, Semussac. Proches Plages. Maison de plain-pied neuve de quarte pièces d’environ quatre-vingt-quatorze mètres carrés sur un terrain clos et piscinable d’environ trois cent cinquante-sept mètres carrés. Elle se compose d’une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de quarante-six mètres carrés avec une cuisine équipée aménagée avec un îlot central donnant accès à une grande baie vitrée et à une terrasse en bois sur le jardin. Il y a trois chambres, un garage, un Wc et une grande salle d’eau avec une douche à l’italienne. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de volets électriques et de double vitrage. Le terrain est entièrement clôturé et occultant, il vous donne aucun vis-à-vis sur le voisinage. La murette devant la façade est en cours de finition ainsi que la terrasse bois sur le terrain à l'arrière de la maison. Ce bien est économe et fonctionnel. Il se situe dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez tous les commerces, écoles et services publics à quatre cents mètres à pied. Vous pouvez garer une voiture à l’intérieur et deux voitures devant la maison. Ce bien se situe à dix minutes de Royan et de Saujon, six minutes des plages de Meschers sur Gironde ou de Saint-Georges de Didonne. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités pour une maison principale. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
93 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (47)
Orientation Sud
357 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (1)
4 pièces
N/C
1 place de parking
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Prix 324 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 483,87 €/m²
autre monnaie
Référence :
oavap13550097260-97299
Numéro de mandat : 99590
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Semussac, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Semussac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Semussac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
324 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)47 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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