En exclusivité - Située au fond d'une agréable impasse du mont Saint Clair, au calme villa 5 pièces, parfaitement entretenue, construite en 1997 bénéficiant d'une belle vue sur la mer/ville et bassin de Thau. Le logement d'une superficie d'environ 137m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, trois chambres avec rangements dont une avec terrasse, dressing, salle de bains, buanderie. L'étage accessible par l'intérieur ou l'extérieur comprend d'un vaste séjour/salon traversant de 46m2 environ prolongé par des terrasses avec des vues dégagées sur la mer ou sur le jardin, une cuisine séparée parfaitement équipée avec cellier, une chambre, une salle d'eau. La villa est lumineuse, fonctionnelle avec de nombreux rangements, agréable à vivre elle bénéficie d'un plancher chauffant avec pompes à chaleur. Le terrain de 1000m2 est clos avec un bel espace piscine entouré d'une plage, plusieurs stationnements, un garage pour deux roues, un chalet et un cabanon de rangement. Ref 1058
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
137 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
1000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (104)
1 place de parking
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Prix 950 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)104 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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