Maison ancienne (rénovée en 2010), dans la commune de Souzay-Champigny à moins de 10 minutes de Saumur ou de Fontevraud l'Abbaye. Pour différents projets possibles: Professionnel (restauration avec plusieurs ambiances, terrasse bois dans la cour exploitable immédiatement, facilité de parking, Gite, Residence Principale /Secondaire/Locative...
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée, d'une buanderie attenante à un garage, un w-c séparé avec lave mains, un salon/salle à manger. Au premier étage, une grande chambre et à un demi niveau supérieur, vous découvrirez trois chambres dont deux avec mezzanine, une salle d'eau avec w-c, un petit grenier. Au dernier étage, une cinquième chambre. Vous pouvez facilement envisager de faire communiquer la cuisine avec le garage.
Une cave, un puits, une cour avec terrasse complètent cet ensemble. Raccordement au tout à l'égout et à la fibre.
Le bien se trouve sur le parcours de la Loire à vélo.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (3)
Cuisine américaine équipée
217 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,5% du prix
260 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (112)
Cave
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Prix 284 850 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)112 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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