Située au calme dans le secteur de Thenon avec vue panoramique dominante, je vous propose cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, offrant plus de 220 m² habitables plus un gîte de 66 m² sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec piscine.
Cette propriété est composée d’une magnifique pièce à vivre de plus de 80 m² avec cuisine américaine et cheminée, un vestibule, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d’eau, Wc séparés.
Une maison d’amis ou gîte avec accès indépendant comprenant une pièce de vie de 20 m², 2 chambres, une salle d’eau, Wc et combles aménageables viennent compléter la partie habitation.
Côté terrain, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, une partie boisée d’environ 1 ha, une piscine Desjoyaux 10x5, une grande terrasse et un vaste balcon dominant la vallée à perte de vue.
Tous commerces et services à 2 kms (écoles, médecin, supermarché, pharmacie, marché local…).
Accès autoroute à 10 mn.
Si vous souhaitez découvrir cette magnifique propriété idéalement située dans un environnement très calme et reposant, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Laurent Thuasne Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°815 009 998 Greffe de Perigueux) (réf. 561236 )
Caractéristiques principales
316 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage au bois
Piscine
4 places de parking
2,17 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (225)
Terrasse
Salle de séjour
11 pièces
2 salles d'eau
GESE (51)
1 balcon
Cuisine américaine
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Prix 499 800 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 581,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
830035427800
Numéro de mandat : 561236
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Thenon, en Dordogne (région Aquitaine).
Thenon, Dordogne, Aquitaine
Thenon, Dordogne, Aquitaine
499 800 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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